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老人有三个儿子,分地时老大老二户口迁出——剩老人和小儿子分地——土地确权在老人名下。前年老人过世(小儿子户口也已迁出)近期老二回老家办理了善后。土地不该确权在小儿子名下吗?
[律师回复] 土地确权在老人名下,老人过世后,土地承包经营权不能继承,但在承包期内,户内成员可继续承包。小儿子虽户口已迁出,若当初分地时小儿子是共有人,可争取继续承包。可和老二协商,明确土地权益归属;若协商不成,可找村里调解或走法律途径。
吴亮律师
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征地补偿违约金是多少
[律师回复] 1.征地补偿违约金数额依具体情况而定。若协议有约定,通常按约定数额确定。但约定过高,当事人可请求法院或仲裁机构调低;约定过低,可请求增加。 2.若协议未约定,当事人可要求违约方赔偿实际损失,含直接损失与可得利益损失。 3.确定违约金时,需综合违约行为、损失大小、过错程度等因素,遵循公平和诚信原则。
邢台法务
5解答
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土地是否可以买卖
[律师回复] 你好,土地不可以买卖的
王天军律师
2解答
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公寓拆迁怎么赔偿房东的损失费用
[律师回复] 结论: 公寓拆迁时,房东可获被征收房屋价值、搬迁及临时安置、停产停业损失等补偿,有货币补偿和房屋产权调换两种方式可选,对补偿决定不服可申请行政复议或提起行政诉讼。 法律解析: 依据相关法律规定,公寓拆迁时给予房东补偿是合理合法的。被征收房屋价值的补偿按照类似房地产市场价格评估确定,保障了房东房屋的价值权益。搬迁、临时安置补偿用于弥补房东在搬迁过程中的实际费用和过渡安置成本。若公寓用于经营,停产停业损失补偿根据经营情况和停产停业期限等确定,维护了房东的经营利益。补偿方式多样,房东能够根据自身需求进行选择。当房东对补偿决定不满意时,申请行政复议或提起行政诉讼是其合法的救济途径。如果在公寓拆迁补偿方面遇到任何疑问或难题,欢迎向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。
唐山法务
5解答
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农村老家要拆迁,但我和父母已分户,还能继承房屋和土地吗
[律师回复] 您好,稍后给您回电话详细说明一下
陈晓妍律师
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