征地拆迁 法律问答
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征收集体土地需要谁批准[律师回复] 法律分析： （1）对于永久基本农田、永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的以及其他土地超过七十公顷的，批准主体是国务院。这是因为这些土地涉及重要的耕地资源以及大面积土地，其征收需最高层级的审批，以确保土地资源的合理利用和规划。 （2）征收上述范围以外的土地，由省、自治区、直辖市人民政府批准。这样的分级审批制度，有助于根据土地的不同性质和规模，进行科学合理的管理和决策。 （3）在征收过程中，相关部门需依法履行程序，如开展现状调查、风险评估，发布预公告、拟定并公告补偿安置方案等，切实保障被征地农民合法权益。 提醒： 土地征收涉及复杂法律程序和多方权益，不同情况审批主体不同，若遇相关问题，建议咨询专业人士进一步分析。唐山法务
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征地农民不同意怎么办[律师回复] （一）如果农民对征地不同意是因为补偿标准不满，农民可以要求征地部门出示补偿标准的依据。若觉得依据不合理，可以申请有资质的评估机构重新进行评估。根据相关法律规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。这意味着补偿标准应该符合实际情况，以确保农民的生活不受太大影响。 （二）要是农民觉得征地程序不合法，比如没有按照规定进行公告、听证等程序。农民可以向当地的国土资源部门或者政府的监察部门举报这种违法征地行为。此外，农民也有权提起行政诉讼，要求对征地行为进行审查。因为征地必须严格依照法定程序进行，任何违反程序的征地行为都是不合法的。 （三）如果是其他因素导致不同意征地，农民可以通过集体协商的方式与征地部门进行沟通。在协商过程中，明确表达自己的诉求。如果觉得自身缺乏法律知识，难以处理这些问题，可以寻求专业律师的帮助。律师能够根据具体情况提供专业的法律建议和维权方案。同时，农民在维护自身权益的过程中，必须依法依规进行，不可采取暴力、阻碍施工等过激行为，否则自身可能面临法律责任。 相关 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。邢台法务
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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