房产纠纷 法律问答
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二手房过户后隔音差，是否可以退房[律师回复] 二手房过户后因隔音差要求退房，要根据不同情况来判断。 要是购房合同里明确约定了房屋隔音标准，可实际交付的房子隔音没达到这个标准，那卖方就违约了。按照《民法典》，当事人一方没履行合同义务或者履行不符合约定，要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。这时买方可以先跟卖方商量，让其采取补救措施。要是卖方拒绝，买方有权解除合同并退房。 要是合同没提到隔音问题，但卖方在销售时故意隐瞒房屋隔音差这个重大瑕疵，这就构成欺诈。根据法律，受欺诈方可以请求法院或仲裁机构撤销合同。合同撤销后，买方能要求退房，还能让卖方返还购房款。 但如果房屋隔音差只是一般质量问题，合同也没相关约定，卖方也没故意隐瞒，那买方很难直接要求退房。不过买方可以要求卖方对隔音问题进行维修，以此解决实际困扰。唐山法务
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麻烦问下，农村盖房，我们前面的邻居，我在他们后面，我们之间有一条二米宽的官道，前面邻居打算把滴水岩留到官道，违法吗？[律师回复] 邻居把滴水岩留到官道，一般不合理也不合法。官道属于公共通道，不是你家邻居的宅基地范围，他不能擅自占用或向公共通道排水、滴水。如果滴水侵蚀路面，影响你通行，或者对官道造成损害，你有权要求他停止侵害、排除妨碍。你先跟对方好好沟通，提醒他滴水岩应留在自家宅基地范围内；协商不成，找村委会出面调解；调解没用，可以收集现场照片、录音录像等证据，向法院起诉，请求判令对方不得将滴水滴到官道并恢复原状。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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律师说法·房产纠纷
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修手机修坏没证据该咋解决修手机修坏却无证据时，可按以下方式解决。先与维修方友好协商，指出维修前后手机状况，要求其担责，留存沟通记录作证据；若协商无果，向消协或工商局投诉，提供维修单据、付款凭证等证明维修事实的材料，由有关部门调解；也可找第三方鉴定机构鉴定损坏原因，若鉴定为维修所致，凭报告通过诉讼索赔。1.1k浏览
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网购遇商家货不对板该如何处理网购遇商家货不对板，消费者可先与商家沟通协商，要求换货、退货或补偿差价等。若协商无果，可向网购平台投诉，由平台介入处理。还可向消协或相关监管部门投诉，必要时通过法律途径维护自身合法权益。1.3k浏览
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电商侵权取证后多久失效电商侵权取证后多久失效需视证据类型而定。一般而言，电子数据类证据若无新情况干扰通常长期有效，但可能因存储介质损坏等因素影响效力；实物证据可能因保质期、自然损耗等在一定时间后失去证明力，需及时采取措施固定证据。1.2k浏览
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