损害赔偿 法律问答
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你好，我之前没车的时候买了车位，现在有车了，不让我录车牌，让我给他补齐之前的管理费一个月50[律师回复] 先说结论：车位管理费的收取应当以合同约定和实际服务为依据。已经购买的车位产权人，通常应当按车位管理费标准缴纳相应费用，但如果小区以"未登记车牌"为由要求补缴数年的管理费，需要核实合同和收费依据是否合理。 常见的争议点有几个。第一，收费标准是否有依据：物业应当依据前期物业服务合同或者业主大会决议确定车位管理费标准，并公示；没有依据的收费可以拒交并要求公示。第二，是否属于重复收费：小区管理费与车位管理费的内容不同，小区公共区域管理费和车位管理费是两套系统，物业不能因为您是业主就强制从小区管理费中收取车位管理费。第三，起算时间：物业费从交房或者合同约定之日起算，欠费期间的举证责任在物业一方，需要其提供收费台账、催缴记录。 还有一种常见情形是车位没有产权登记但有合法使用权、租赁使用的情况，这类情况同样应按合同缴纳使用费。 建议：找出一手的车位合同或者前期物业服务合同，核对收费标准和交房时间；要求物业提供收费依据和台账；对不合理的收费可以先书面异议，协商不成向物业管理部门投诉或者提起诉讼。贾凤强律师
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律师说法·损害赔偿
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公司合并后注册资本金能否转移至另一家公司公司合并后，注册资本金通常不能简单地转移至另一家公司。公司合并分为吸收合并和新设合并，吸收合并是一家公司吸收其他公司，被吸收公司解散；新设合并是多家公司合并设立新公司，原公司均解散。合并后需按规定进行注册资本登记等手续，不能随意转移。1.5k浏览
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公司换了地方可以不变更吗公司更换经营场所通常不可不变更。根据《中华人民共和国公司登记管理条例》，公司变更住所应在迁入新住所前申请变更登记并提交新住所使用证明。若未办理变更登记，登记机关会责令限期登记，逾期不登记将处1万-10万元罚款。此外，不变更还会影响业务开展。因此，为规避风险、保障运营，更换场所后应及时办理。1.8k浏览
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公司经营地址改变员工不去如何处理公司经营地址改变，若属于劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，双方又未能就变更劳动合同内容达成协议，公司提前三十日以书面形式通知员工或额外支付一个月工资后，可解除劳动合同，并依法支付经济补偿。若不符合上述情形，需按合同约定处理。1.9k浏览
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