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部分履行是否会被认定为违约行为
[律师回复] 1.合同履行中,当事人需全面履约,部分履行通常算违约。 2.判断部分履行是否违约,关键看对合同目的实现有无影响。若影响合同目的实现,债权人可拒收并追责;若不影响,债权人应接收,但可要求赔偿损失。 3.像买特定数量设备,只交付部分且不能用算违约;分批交货,部分交付不影响整体使用,虽不算影响合同目的,但仍可能担责。
唐山法务
5解答
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一方违反租赁合同约定会产生什么后果
[律师回复] 1.违反租赁合同需担责。承租人逾期付租,要付逾期利息或违约金;擅自转租,出租人可解约。 2.出租人未如约交房,要赔承租人损失;提前收房,需退还剩余租金、付违约金,赔偿另行租房差价。 3.担责方式有继续履行、补救、赔偿损失等,依约定和实际损失定。 4.双方有争议,先协商,协商不成可诉讼或仲裁。
邢台法务
5解答
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非法抵押租赁车辆
[律师回复] 非法抵押租赁车辆是不合法的,因为租车人对车辆只有使用权,无处分权。若擅自抵押,可能构成合同违约和侵权。车主可要求租车人返还车辆、赔偿损失。若协商不成,可收集租车合同、车辆被抵押证据等,去法院起诉。同时,若第三方明知是租赁车辆还接受抵押,也可能面临不利法律后果。
吴亮律师
1解答
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不履行合同需要承担哪种责任
[律师回复] 1.不履行合同要担责。承担方式有多种: 继续履行:违约方需按约定完成义务。 补救措施:像修理、更换等。 赔偿损失:赔对方因违约受的损失,含可得利益,但不超预见范围。 支付违约金:按约定付一定金额。 2.若既约定违约金又约定定金,违约时对方可选其一。
唐山法务
5解答
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我通过公开招标的方式,承包了镇政府确定的蔬菜种植园区内耕地种植蔬菜,承包期25年。今年,按照协议,承包到期,发包方以承包到期为名,提出重新承包,并大幅提高承包费,我该怎么办?
[律师回复] 首先看当初承包协议有无到期后续处理约定。若有按约定来,无约定的话,发包方虽有权重新招标和提承包费,但大幅提价不合理。可先和发包方协商,说明自己长期投入及合理诉求,争取合理续约条件。若协商不成,收集好投入成本、收益等相关证据,通过法律途径维护权益,比如向法院起诉。
吴亮律师
1解答
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