债权债务 法律问答
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债权人代位提起涂销抵押权的办法是什么[律师回复] 当债务人不积极行使对抵押人的权利，影响到债权人到期债权实现时，债权人可以代位提起涂销抵押权。不过，要这么做得满足一定条件。 首先，得符合债权人代位权的构成要件。具体来说，债权人对债务人的债权得是合法的，而且已经到期；债务人没有积极行使对抵押人享有的权利；这种怠于行使权利的行为，影响到了债权人到期债权的实现；还有，债务人对抵押人的权利不是那种只能由债务人自己享有的权利。 满足条件后，债权人要以自己的名义向法院提起诉讼来行使代位权。在诉讼过程中，得向法院提交相关证据，来证明债权债务关系是存在的，债务人确实怠于行使权利，以及这对自己的债权产生了影响等情况。 要是法院经过审理，支持了债权人的诉求，就会作出相应判决。这时，债权人可以依据生效的判决，向不动产登记机构申请涂销抵押权。申请的时候，要提交法院判决书、申请书等相关材料。登记机构会按照法院的判决，办理抵押权涂销登记手续，这样抵押权就消灭了，债权人的合法权益也就得到了保障。 这里要注意，这一系列操作都有严格的法律规定和程序，债权人得按规矩来，不然可能达不到预期的效果。邢台法务
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欠债不还时银行要采取什么办法[律师回复] 遇到债务人欠债不还，银行有多种办法维护权益。 首先是催收。银行会通过电话、短信、发信函等方式提醒还款，告知逾期后果。要是债务人还没还，银行可能派人上门催收。 要是催收没用，若债务人贷款时提供了抵押物或质押物，银行能按合同约定，通过合法流程把抵押物或质押物拍卖、变卖，用所得的钱优先还钱。 银行也能去法院起诉。收集好借款合同、还款记录、催收记录等证据，到有管辖权的法院提起民事诉讼，要求债务人还欠款、利息和违约金等。等法院判决后，若债务人还是不还钱，银行可以申请强制执行。这时，法院有权查询、冻结、划拨债务人名下的存款、债券、股票等财产，也能查封、扣押、拍卖其名下的房产、车辆等。 要是债务人有能力执行却拒不执行，情节严重的，会被追究刑事责任，可能涉嫌拒不执行判决、裁定罪。所以，欠债不还不仅会面临财产被执行，严重的还会触犯刑法。唐山法务
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公司欠款可以拍卖法人个人房产吗[律师回复] 公司欠了钱，能不能直接拍卖法人的个人房产？一般不能。公司是独立法人，公司的债务要用公司全部财产来还。公司和法定代表人是不同的法律主体，法定代表人的个人财产和公司财产通常是分开的。 不过，有几种情况可能就会涉及法人个人房产了。要是法定代表人为公司债务做了担保，公司还不上债时，债权人能让法定代表人这个担保人担责。如果法定代表人不履行，债权人就能走法律程序申请执行他的个人房产。 还有公司人格被否认的情况。要是法定代表人利用公司法人独立和股东有限责任逃避债务，还严重损害了公司债权人的利益，法院可能不承认公司的独立人格，让法定代表人对公司债务担连带责任，这时就可能执行其个人房产。 另外，一人有限责任公司里，如果股东不能证明公司财产和自己财产是分开的，就得对公司债务担连带责任，法定代表人的个人房产也可能会被执行。 所以法定代表人要注意，别随意担保，也别滥用权利，一人有限责任公司的股东要做好财产分离证明。邢台法务
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