债权债务 法律问答
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沧州-李忠敏...律师5分钟前解答了“债权债务”问题
沧州-王敬男...律师15分钟前解答了“债权债务”问题
沧州-朱天宇...律师19分钟前解答了“债权债务”问题
沧州-李增华...律师4分钟前解答了“债权债务”问题
沧州-刘亚亮...律师17分钟前解答了“债权债务”问题
王敬男律师
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河北建平律师事务所/主办律师
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小贷公司做首付贷合不合法[律师回复] 解析： 根据住房与城乡建设部、国家发展改革委员会、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会、中华人民共和国工业和信息化部、国家税务总局以及中华人民共和国国家工商行政管理局联合发布的《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》中的相关规定，对于首付款融资问题，这七个政府部门已经明确指出，各类金融机构都必须严格遵守相关法律法规，不得提供或是与任何第三方机构共同提供任何违规的金融产品或服务，同时也不得向金融机构收回或以隐秘形式收回所谓的返佣等费用。 该文件首次十分明确地阐述了首付款融资具体违反了哪些法律法规。 法律依据： 《商品房销售管理办法》第六条 商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。法律咨询顾问
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民间借款2分钱的利息违法不[律师回复] 解析： 1、在我国现行法律中，民间借贷的月息达到二分进行计息，这是不合乎法规法理的。 根据我国相关司法解释，当借贷关系双方所达成的利率，没有超出借贷合同成立之时，一年期限内银行市场报价利率的四倍这个界限范围，那么出借人有权向借款人要求按照事先约定的利率来支付相应的利息，而这种情况下，人民法院也会对此予以支持。 2、在我国现行法律框架下，出借人和借款人之间关于利息的约定是被允许的，但如果约定的利息超过了法律规定的范畴，那么这部分利息将无法得到法律的保护和认可。 法律依据： 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条 出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。法律咨询顾问
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民间借贷纠纷的民法依据是什么[律师回复] 解析： 在涉及到民间借贷纠纷时，法律规定明确指出： 当债权人寻求司法救济并向人民法院提出民间借贷诉讼请求时，必须提供充分且有力的证据支持其主张。 这些证据包括但不限于具有高可信度的借条、借据以及欠条等债权凭据。 此外，其他任何能够证实在实际操作中确实发生了民间借贷行为的证据也应一并提交给法庭。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条 证据包括： （一）当事人的陈述； （二）书证； （三）物证； （四）视听资料； （五）电子数据； （六）证人证言； （七）鉴定意见； （八）勘验笔录。 证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。法律咨询顾问
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民间短期借贷利息如何计算[律师回复] 解析： 关于民间借贷利息之计算方法，主要遵循以下三点原则： 首先，在任何民间借贷活动中，贷款方皆不得在贷款本金交付前预先扣除相关利息。 若有违反此规定者，即当依照实际已支付的贷款金额进行偿付，同时计算并给予相应的利息。 其次，贷款人在处理民间借贷事务时，务必审慎对待复利计息这一问题。 有些贷款人在贷款合同期满之后，未能如约收回全部本金，便会将此前所欠利息计入本金，再度借予借款人，以此计算利息。 然而，这种行为被俗称为“利润滚动”，我国法律对此明令禁止。 因此，若发现债权人存在此类行为，仅需返还本金，而不应支持其利息请求。 最后，倘若借款人在贷款合同期满之际无法按照约定全额偿还本息，则须向贷款人详细解释其偿还的款项性质，或者与贷款人进行充分协商，以明确偿还的究竟是利息抑或是本金。 否则，偿还的款项将按照先偿还利息，然后再偿还本金的顺序进行计算。 在此情况下，若本金先行归还，则拖欠的利息部分将不再计息； 反之，若利息先行归还，则拖欠的本金部分仍可继续计息。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第六百七十条 借款的利息不得预先在本金中扣除。 利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。法律咨询顾问
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做高评高贷签字后反悔怎么撤销[律师回复] 解析： 在协议制定方面，只要系双方自愿、意旨表达真实且未违反任何强制性的法律法规及公共利益，同时也没有违背社会道德和习俗规范，那么一旦经过双方签署后即可生效，并具有相应的法律效力。 在此基础之上，原则上是不容许任意撤销或者改变原有的协议内容的。 然而，若发生了法律规定的特殊情况，当事人仍可选择向法院提出撤销请求，亦或是通过法理来维护协议的无效性。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百四十七条 基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第五百零六条 合同中的下列免责条款无效： （一）造成对方人身损害的； （二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。法律咨询顾问
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律师说法·债权债务
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住房公积金贷款利率计算公式是什么？住房公积金贷款利率按照人民银行的规定，目前实际执行利率为：贷款期限在5年(含)以下的年利率为4.00%，贷款期限在5年以上的年利率为4.50%。贷款期限在1年以内的(含1年)，采用到期一次性还本付息法，1年以上的，采用等额本息还款法或等额本金还款法两种方式。2.5w浏览 2024-05-18
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农业银行贷款怎么贷？需要什么条件？流程：1、客户申请。2、签订合同。3、发放贷款。经银行审批同意发放的贷款，办妥所有手续后，银行以转账方式向借款人指定个人结算账户发放贷款。条件：1、贷款对象：年满十八周岁，具有完全民事行为能力的中国公民,且借款人年龄与贷款期限之和不超过60周岁。2、贷款额度：最高授信额度基本无限制。4.6w浏览 2024-05-18
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行政复议期间补充的证据是否有效行政复议期间补充证据效力浅析行政复议期间，复议机构为查清事实，有权补充证据。这些证据能用于变更原行政行为，但不可作为维持原行政行为的依据。此举旨在确保行政复议的公正性和准确性，保障当事人的合法权益。复议期间补充的证据，虽具有法律效力，但使用范围受限，体现了行政复议的严谨性和规范性。1.5k浏览 2024-05-18
行政复议
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