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王思佳律师
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土地使用税国有土地和集体土地的关系是什么
[律师回复] 解析: 根据现行法律法规,租赁之土地需缴纳税务中之土地使用税。 依照该等规定,土地使用税之责任主体应为土地实际使用之人。 换言之: 若相关单位及个人所出租之土地位于应税范围之内,则出租人为土地使用税之缴纳义务人; 反之,如出租之土地属于减免税费范畴,则承租人为土地使用税之缴纳义务人。 土地租赁权乃土地承租人依约向土地使用权人支付租金后,在一定期间内享有对土地使用、收益之土地他项权利。 土地租赁权系指通过签订契约方式,从土地所有权人或土地使用权人手中获取的土地占有、狭义的土地使用权以及部分收益权。 相较于土地使用权,土地租赁权缺少一项处分权。 其主要涵盖土地转租、农村土地转包、城市土地出租等多种形式。 法律依据: 《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条 在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。 如果出租人没交,那税务机关就有权向实际使用人(承租人)征收。
法律咨询顾问
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土地出租后疲占用挖成七八米大沟修上地下通道是临时占地吗
[律师回复] 您好,您是遇到了占地问题吗?
北京晏清律师...
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自己承包的荒滩被国家工程占用怎么办?
[律师回复] 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
陈瑶律师
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什么时间以后就不允许划拨
[律师回复] 解析: 根据相关法律和行政法规的明确规定,通过行政划拨的方式获取土地使用权,除了针对特定情况给予一定的使用期限限制之外,是没有具体的使用期限要求的。 然而,即便在无偿获得此类划拨土地使用权的条件下,如果因为土地使用者(包括自然人和法人实体)的迁移、解散、撤销、破产或其他任何非正常运作因素导致其无法继续有效地利用土地资源,那么国家有权对这些土地实行无偿回收,同时也可以根据实际需要进行公开展示或出售。 法律依据: 《城市房地产管理法》第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。 在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。 房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
农民的宅基地可以买卖的法律依据是什么
宅基地既不能买卖,也不能继承。宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》第八条:城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
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2024-06-01
律图法律咨询
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划拨土地证过户费用是多少?
过户的土地属划拨用地,需要缴纳的费用包括:按评估价补缴20%~50%的土地出让金(各地方规定不同),5.4%的营业税,3%的契税,3.5%的土地增值税。
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律图法律咨询
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土地使用税和契税是一样的东西吗?
二者是不一样的。土地使用税主要针对的是土地的使用权需要缴纳的税款,而契税主要是当事人,他在购买了房产之后,他享有对这个房产的使用权,那么他就必须要对这个房屋进行契税的缴纳,所以两个根本性质都是不一样的。
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