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新买的楼好几年了没住过用交物业费吗?
[律师回复] 即使新买的楼好几年没住,一般也得交物业费。房子交付后,物业就开始提供服务了,没入住不影响物业费缴纳。不过有些地区或物业会有优惠政策。解决方案是和物业协商,看能否减免部分费用,要是协商不成,就按合同约定交物业费,避免产生违约。
吴亮律师
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小区停车乱收费
[律师回复] 你好,尅跟有关部门投诉
王天军律师
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物业停车乱收费怎么办
[律师回复] 你好,可以到有关部门投诉处理
王天军律师
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我想问一下一楼封门楼上业主怎么办?印象我就是说要音效出行的话,它要风靡的话,我们楼上业主给他砸头,或者说拆除这个触犯法律不?
[律师回复] 一楼封门影响楼上业主出行,砸门拆除是触犯法律的,可能要承担赔偿等责任。遇到这种情况,可先和一楼沟通,讲清封门对大家出行的影响,争取让其主动拆除。若沟通不成,可收集封门影响出行的证据,通过法律途径解决,比如去起诉要求恢复原状。
吴亮律师
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空置房三个月以上能否减兔物业费
[律师回复] 一般来说,空置房即便三个月以上也不能直接减免物业费。物业服务针对的是整个小区,不会因个别房屋空置而减少服务成本。不过,可与物业协商,看能否适当优惠。若协商无果且认为不合理,可收集证据,通过诉讼途径解决,但要考虑诉讼成本。
吴亮律师
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