非诉讼类 法律问答
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身份证到期换身份证多少钱[律师回复] 先说结论：居民身份证到期换领，全国统一收费标准是每证二十元，如果是丢失补领或损坏换领则是每证四十元，这个价格是发改和财政部门定的，全国执行，不存在加急费、手续费等额外收费项目。办理要点：第一，本人携带原身份证（或户口簿）到户籍所在地或居住地的公安派出所、户政大厅办理，很多城市已开通异地换证；第二，现场采集人像和指纹，填写居民身份证申领登记表；第三，普通件一般六十日内发放，交通不便地区可延长三十日，急需用证的可同时申领临时居民身份证（有效期三个月，费用十元）；第四，领取新证时需交回旧证，旧证由公安机关收回销毁；第五，警惕社会上声称“花钱加急”“代办公安业务”的中介，身份证业务必须本人到公安窗口或官方政务平台办理，任何收费代办都有诈骗风险。费用直接缴入财政并开具票据，不要向个人转账。贾凤强律师
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律师说法·非诉讼类
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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