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房产赠与可以赠与份额吗[律师回复] 结论： 房产可以赠与份额，办理时需签订书面赠与合同并共同前往不动产登记机构申请变更登记，但存在抵押、查封等限制情况时可能无法办理。 法律解析： 依据民法典，房屋所有权人对自己的不动产有占有、使用、收益和处分的权利，所以有权将名下房产的部分份额赠与他人。办理赠与份额手续，首先赠与人和受赠人要签订书面赠与合同，明确赠与的房产份额，接着双方共同到不动产登记机构申请办理房产份额变更登记，办理时要提交申请书、身份证明、不动产权属证书、赠与合同等材料。完成登记后，受赠人取得相应房产份额的所有权。然而，若房产存在抵押、查封等限制情况，可能无法正常办理份额赠与手续。如果在房产赠与份额方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询，获取更详细准确的法律建议。律图衡水
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遗产拖着不分配是否会被强制执行[律师回复] 法律分析： （1）遗产拖着不分配是否被强制执行要看具体情况。若各继承人对分配无争议，仅是未及时分配，这种情况下不会被强制执行。 （2）当部分继承人或受遗赠人向法院起诉要求分割遗产，法院作出有效判决后，负有履行义务的一方拒绝按判决分配遗产，另一方在规定时间内可申请强制执行。 （3）申请执行的期间为两年，从法律文书规定履行期间的最后一日起算。法院会采取查询、冻结、划拨等执行措施，保障胜诉方合法权益。 提醒：若遇到遗产分配纠纷，应及时处理。对法院判决要及时履行，否则可能面临强制执行。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。律图衡水
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配偶和父母去世遗产咋分[律师回复] （一）有遗嘱或遗赠扶养协议时，严格按照协议和遗嘱上的内容对遗产进行分配，要确保遗嘱和协议是真实有效的。 （二）没有遗嘱或遗赠扶养协议，按照法定继承处理。当配偶先去世，在世的父母、子女以及另一方配偶作为第一顺序继承人共同继承遗产，通常平均分配。不过，生活困难且缺乏劳动能力的继承人会得到照顾；尽了主要扶养义务或和被继承人共同生活的继承人能适当多分；有扶养能力却不尽义务的则少分或不分。父母去世后，其遗产由子女等法定继承人接着继承。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。律图衡水
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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离婚后再婚继父是监护人吗法定监护是由法律直接规定监护人范围和顺序的监护。法定监护人可以由一人或多人担任。《民法典》（起实施）第二十七条，父母是未成年子女的监护人。父母对子女享有亲权，是当然的第一顺位监护人。未成年人的父母死亡或没有监护能力的，依次由祖父母和外祖父母、兄姐、关系密切的亲属、民政部门担任监护人。5.8w浏览 2024-11-11
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