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房贷剩余 12 万，逾期 29 个月。银行叫先还几个月恢复不良信用，才能解开账户，可我现在着急解封，目前最多只能先还1万，解开账户再还1万，每月按期还3500.这种方案是不是会驳回[律师回复] 银行直接驳回的可能性很大，但不代表没得谈。逾期29个月属于严重违约，银行解封账户通常要求先清偿逾期本息或达成书面和解。你现在拿1万分量不够，先还上再立刻找客户经理面谈，要求签书面协议：解封后一周内再还1万，剩余本息按月3500归还，并接受银行监督。银行若仍拒绝，可向当地金融监管机构投诉，或向法院申请保留基本生活费后部分解冻。关键是你必须实际履约，别空头承诺，否则彻底没戏。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。吴亮律师
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贷款被外地起诉了开庭可以不去吗[律师回复] 贷款要是被外地起诉了，开庭最好还是去。按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，要是被告收到传票却无正当理由不出庭，或者没得到法庭允许就中途退庭，法院是可以缺席判决的。 要是被告不出庭，麻烦可不少。一方面，就没机会在法庭上为自己辩护、举证和质证，没法维护自己的权益。法院只能根据原告提供的证据和说法来判案，这样很可能判决结果对被告不利，像原告提的过高利息、违约金这些不合理要求，都可能得到支持。另一方面，就算被告不出庭，法院的判决还是有强制执行力。一旦原告胜诉并申请强制执行，法院能采取很多措施，比如查被告的银行存款，把钱冻结、划走，还能查封、扣押、拍卖被告的财产。 但要是真有特殊情况去不了外地开庭，也有办法。可以向法院申请延期审理，不过得拿出合理的证明材料，像重大疾病证明之类的。还能委托诉讼代理人，比如找律师帮自己参加诉讼，让律师在法庭上替自己说话、提主张。唐山法务
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国道占用宅基地如何补偿国道占用宅基地的补偿包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。补偿标准由各地根据实际情况制定，一般会考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素综合确定。1.6k浏览
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宅基地补偿款到底该归谁拥有宅基地补偿款归属需区分情况。房屋拆迁时，补偿分宅基地补偿和房屋补偿，宅基地所有权归村集体，补偿归村集体，但村民有使用权补偿如安置费；房屋属个人财产，补偿归所有权人。闲置宅基地补偿款通常归村集体，不过合法取得且闲置的，村民或有补偿。实践中按当地政策和登记情况确定，有争议可先协商，不成可复议或诉讼。2k浏览
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宅基地能否直接给孙子宅基地所有权归集体，不能直接给孙子。但宅基地上房屋属个人财产，可通过继承或赠与让孙子获得。若孙子为本集体经济组织成员，可依法继承房屋并使用宅基地；非本集体成员，只能继承房屋，待房屋自然坍塌后，宅基地由集体收回。1.3k浏览
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