婚姻家庭 法律问答
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迎泽区-牛国...律师7分钟前解答了“婚姻家庭”问题
迎泽区-毛文...律师1分钟前解答了“婚姻家庭”问题
迎泽区-王昊律师13分钟前解答了“婚姻家庭”问题
胡选宏律师
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山西君瀚律师事务所/合伙人
执业：7年服务：2596人
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名下有房产抵押离婚时如何分割[律师回复] 离婚时碰到还背着抵押债务的房产，别着急直接谈怎么分，第一步得把房产的法律属性掰扯清楚，这才是后续所有处理动作的前提。要是这套房是夫妻其中一方婚前就全额付清房款，房产证上也只登了自己的名字，那这套房在法律层面完全属于登记者的个人财产，离婚的时候不会纳入共同财产的分割范围。如果是两个人结婚后凑钱一起买的，哪怕当初是一方婚前付了首付买房，婚后两个人一起还贷款，房产证还登了对方的名字或者两个人的名字，那这套房就属于夫妻共同财产，离婚的时候必须按照法律规定做分割。 如果需要分割的是夫妻共同所有的抵押房产，不能私自直接办理产权过户，这套房目前还押在抵押权人手中，绝大多数情况都是发放房贷的银行，要么提前跟银行沟通拿到书面同意，要么先把剩下的所有贷款全部还清，把抵押登记注销之后再做后续分割。要是两个人都想要这套房的完全产权，可以通过公开竞价的方式，谁出的价格高谁拿房，拿房的人按照竞价给出的总价折算对应份额的钱补给另一方。要是只有其中一方想要房子，就找有资质的房产评估机构对当前市值做评估，把还没还完的剩余贷款从总价值里减掉，剩下的部分再按照共同财产的划分比例给另一方补钱。要是两个人都不想要这套房，可以走司法拍卖或者自行变卖的流程，卖房子拿到的钱先把剩余贷款还清，剩下的余额两个人按份额分配。 要是设了抵押的房产本身就是夫妻一方的个人财产，那房子本身的产权还是归原来的登记人所有，要是结婚这段时间里两个人用婚后攒下的共同收入一起还了抵押贷款，拿到房子的一方必须把婚后两个人共同还贷的全部金额，以及这部分钱对应的房产增值部分，折算成现金补偿给另一方。这些处理规则都严格对应民法典第一千零八十七条，以及最高法关于民法典婚姻家庭编的解释一第七十八条的相关规定。大家碰到这类纠纷的时候，记得留存好所有购房出资转账记录、还贷流水、房产证复印件这类材料，避免后续主张权益的时候缺少关键证据支撑。律图晋城
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一方合伙法定代表人离婚对方拒过户咋办[律师回复] 处理这类涉及离婚财产分割与合伙份额、商事主体登记衔接的事务，不能笼统按统一流程推进，要从登记属性和司法处置的不同层级对应适配方案。 1、先理清合伙份额的实际权属归属状态，如果这部分份额是夫妻婚内共同积攒下来的财产，此前已经在离婚协议书或是生效裁判文书里写明了最终归属方，直接拿这份已经生效的文书材料去市场监管部门提交变更申请就可以，不需要前配偶到场配合签字。如果份额本身就登记在法定代表人名下，完全属于其婚前个人财产，离婚过程里本来就不在共同分割的范围内，前配偶要是毫无依据要求把份额过户到自己名下，不会得到司法层面的支持。 2、碰到对方故意拖着不肯配合办过户的情况，直接走司法执行的快速通道就可以，拿着已经出具的法院生效判决书或是调解书，提交申请走强制执行流程，由法院直接向市场监管登记部门出具协助执行通知，不需要对方出面就能走完所有变更登记流程。 3、如果事务里还牵扯到法定代表人身份的调整，不能直接跳步去办工商变更，得先按照合伙企业的日常治理规则，走完股东会表决流程或是依照合伙协议里提前约定好的条款，先把原任职者的法定代表人身份解除，之后再去提交工商层面的身份变更申请。要是原法定代表人攥着公司的经营证照、各类公章不肯交出来，不用在同一个诉讼里反复追加诉求，可以单独就证照返还提起专项诉讼，拿到胜诉裁判之后同样可以走强制执行流程，强制对方交出所有掌控的经营资料。 当前很多实操场景里大家容易忽略基础法规的前置要求，合伙份额的流转本身要符合合伙企业法的明确规则，要是只是夫妻之间内部调个归属，本身属于合伙人之间的内部转让，只要提前把转让事宜告知其他所有合伙人即可，要是涉及向合伙人之外的第三方转出份额，必须拿到其他全部合伙人的同意，没走完这层前置流程的话，后续到市场监管部门提交的变更申请大概率会被直接驳回，不少此前的相关判例里也能看到，很多当事人就是漏了这一步，折腾很久都办不成变更。从法律服务行业的长期发展来看，这类跨婚姻家事、商事主体治理的交叉业务，后续会成为细分领域的刚需，律师不能只熟悉单一部门法条款，要搭建跨领域的知识体系，才能给客户覆盖全流程的风险点，避免当事人走不必要的弯路。平台专业咨询...
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离婚判决怎么下达[律师回复] 拿到离婚相关的法院判决后，很多人会搞不清文书拿到手的时间要求、什么时候算正式离婚，这些问题直接关系到后续人身和财产安排。 当庭宣告离婚判决的，法院会在宣判当日起十日内把纸质文书交到当事人手上。要是法院通知择期宣判，宣判当场就会直接发放判决书。 文书送达优先交到当事人本人手上，本人不在家的，可以交给共同居住的成年家属签收。遇到当事人或同住成年家属拒绝接收的情况，送达人员邀请相关见证人到场签字确认，把文书留在当事人住所就视为完成送达。直接送达有难度的，法院会委托其他辖区法院代为送达，或是通过邮政渠道寄送文书。当事人失联、所有常规送达方式都没法触达的，法院会走公告送达流程，公告发布满三十日就视为文书已经送达。 拿到一审离婚判决书的十五天内，当事人不服判决内容的，可以向上一级法院提交上诉申请。十五天上诉期内双方都没提出上诉的，判决书正式生效，双方婚姻关系从判决生效当日起解除。如果是二审出具的离婚判决书，作为终审文书，送达完成后即刻生效。 生效的离婚判决书和民政部门核发的离婚证具备完全同等的法律效力，当事人不需要再专门去民政部门换领离婚证。后续涉及个人婚姻状态证明的场景，直接使用生效判决书即可，也可以向作出判决的法院申请开具专门的离婚判决生效证明，方便各类手续办理。律图运城
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一方偷偷存的理财险离婚对方还债了怎么追回[律师回复] 婚姻关系存续期间，一方擅自处分夫妻共同财产用于偿还其个人债务的，另一方有权依法追回属于自己的财产份额。 核实两类关键信息。确认案涉理财险是否为婚后以夫妻共同财产投保，该类财产即便由一方私自保管，仍属夫妻共同财产。确认对方所清偿债务的性质，若该债务为对方婚前债务、婚后未经配偶同意用于个人挥霍的债务等个人债务，对方擅自用夫妻共同财产还债的行为，侵犯配偶的财产共有权。 选择对应维权路径。在离婚诉讼中直接提出财产分割主张，依据民法典相关规定，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。提交理财险投保记录、退保或理赔资金流向、对方还债的凭证等证据，证明对方擅自处分共同财产的事实，要求法院在分割剩余共同财产时，对该部分被擅自处分的金额予以折算，让对方少分或直接向己方补偿对应份额。债务属于夫妻共同财产范围外的不当清偿，且该财产线索在离婚后才发现的，向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求再次分割被擅自处分的共同财产。 固定完整证据链条。调取理财险保单信息、缴费账户流水、对方领取理财险资金的转账记录、对应的还债凭证，包括借条、收款方信息，证明资金从夫妻共同财产流向对方个人债务的完整过程。同步举证该债务不属于夫妻共同债务。因客观原因无法自行调取证据的，向法院申请调查取证。平台专业咨询...
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离婚协议特殊要求有哪些[律师回复] 先明确一个关键结论，没有走完法定流程的离婚协议，哪怕双方都签了字，也不具备解除婚姻关系的法律效力。 所有这类约定必须落到书面形式上，由夫妻二人亲笔签署，后续还要提交给婚姻登记机关备案，完成正式离婚登记的整套流程之后，协议才会正式生效。口头协商的内容，或是只签了字却没送去办登记的文件，都不算数。 协议里不能出现违反法律底线的内容，比如限制某一方之后再婚的权利，或是直接剥夺另一方探视孩子的资格，这类条款从一开始就没有法律效力。签字时必须是双方完全出于自愿，没有被欺诈、胁迫的情况，内容也要写清三个核心部分，一是双方都确认自愿离婚，二是子女抚养的全部细节，包括抚养权归谁、抚养费给多少怎么付、探视的具体安排，三是共同财产划分和债务归属的明确约定，区分清楚共同债务和个人债务的清偿方式。 如果之后发现对方当初签协议时故意隐瞒、转移了夫妻共同财产，当事人可以在发现相关事实后直接向法院起诉，要求重新分割被隐匿的财产。涉及具体条款拟定或纠纷处理的，可以进一步结合自身情况咨询专业人员。本地优选咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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拍卖房子以前欠物业费谁承担拍卖房子以前欠的物业费，一般由原业主承担。这是由于债务随不动产所有权人而产生，原业主在拥有该房子期间形成了物业费债务。不过若拍卖公告有特别约定由买受人承担，或法院裁定要求买受人负担，也可能由买受人负责缴纳欠费。1.7k浏览
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物业有权停业主的水电吗一般而言，物业无权停业主水电。供水、供电合同主体是业主与供水、供电公司，依《民法典》，用电或用水人逾期不缴费，经催告仍不支付，供水、供电公司可按程序中止供应，但物业无此权利。业主欠缴物业费，物业应合法解决，擅自停水停电致业主损失需担责。若水电自管且合同有约定，依约处理。1.2k浏览
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收费停车场内车被划，停车场是否担责收费停车场内车被划，停车场是否担责需视情况而定。若停车场与车主形成保管合同关系，且停车场存在保管不善的过错，如安保措施不到位等，停车场应担责；若停车场能证明已尽到合理注意义务，则可能无需担责。1.4k浏览
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