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买二手房交定金后买方毁约怎么办

[律师回复] 在此情形中，定金罚则将被实施。根据法律，支付定金者无法履行承诺时，无权索回定金，而接收定金者未能完成承诺时，应加倍返还定金。如买方违约，卖方可不退定金。但请注意，定金不得超过主合同金额的20%，余数无效。此外，若双方对定金处理有明文协定且合乎法律规定，以约定为准。建议双方先行协商，如协商不成，可诉诸法律。

大同法务

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二手房逾期过户违约金怎么算出来的

[律师回复] 二手房逾期过户的违约金通常有明确的合同约定。如有合同明确规定逾期天数和固定金额或按交易总额的百分比计算，那么应依据合同执行。若合同未详细说明或者模糊不清，则根据法律，损失成为了违约金的计算基准，双方协商确定；若无法达成共识，人民法院或者仲裁机构可参考具体情况，酌情裁定金。

大同法务

4解答 3.9w浏览
二手房买卖纠纷可以起诉吗

[律师回复] 可以的具体什么情况？??

王敏杰律师

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二手房买方违约付款怎么解除合同

[律师回复] 二手房交易里，买方违约付款时，卖方解除合同有如下要点需注意。先查看合同中买方付款违约的具体规定，像违约情形、责任以及解除合同条件。若合同规定明确，且买方违约达到解除条件，卖方要书面通知买方解除合同，并保留通知送达的证据。卖方还得留存与买方交易中的所有相关证据，例如付款记录、沟通记录等，以应对可能的纠纷诉讼。解除合同后，若卖方有损失，可依合同要求买方担责赔偿。但解除合同需遵循法律与公平原则，不可过度维权。

大同法务

4解答 4.4w浏览
买二手房付款时间怎样定

[律师回复] 买二手房时，付款是关键问题。常见的方式如下： 1.定金阶段：在签合同时交定金，表示买房意愿。 2.首付款：房子过户前付大额款项。 3.银行贷款：如果需要贷款，银行批准并办完抵押后，钱会给卖家。 4.尾款：房子交接完毕，所有约定事项都做完后再付。付款时间应兼顾双方利益和风险。比如，卖方希望尽早收到钱，而买方则要小心资金安全和房屋产权清晰。因此，在合同中要明确各阶段付款时间、金额及违约责任。同时，要注意交易流程每个环节，确保付款和产权转移同步进行。

大同法务

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