诉讼仲裁 法律问答
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不动产案件仲裁可以管辖吗[律师回复] 1、房产相关的争议能不能走仲裁渠道，不能一概而论，得先把争议的具体性质理清楚。 2、按照现行仲裁相关法律的划定，只要是普通民事主体之间产生的和财产权益挂钩的合同类或其他财产类纠纷，都可以纳入仲裁的受理范围。仲裁本身走的是双方自主约定的管辖逻辑，只要买卖或者租赁房产的双方之前签过合法有效的仲裁约定，像房屋买卖、房屋租赁这类围绕房产交易产生的财产类争议，仲裁机构就可以接手处理，不用受房产所在法院专属管辖的规则约束。 3、有几类特殊争议是明确排除在仲裁受理范围之外的，涉及人身属性的家庭类纠纷，还有必须由行政机关出面处理的公权力相关争议，都不能走仲裁程序。放到房产相关场景里，像要求确认房子到底归谁所有的物权类争议，或是因为政府征地、行政部门给房产做权属登记引发的行政类纠纷，这些都得找对应的法定渠道处理，仲裁机构没有权限管这类事。 4、从法律服务行业后续的发展走向来看，很多民众还没理清仲裁和诉讼的边界，不少人签房产交易合同时随便勾选了仲裁条款，后续真出问题才发现自己的诉求根本不在仲裁受理范围内，之后行业里针对民商事主体的仲裁规则普及，还需要往更细分的场景下沉，帮当事人在事前就选对争议解决路径，减少后续不必要的程序空转。山西法务
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仲裁协议和专属管辖冲突该怎么处理[律师回复] 在生活里，我们有时会遇到仲裁协议和专属管辖“撞车”的状况，这时候一般是仲裁协议更有优先权。专属管辖就好比是法律画的一个圈，规定某些案子只能由特定的法院来管，其他法院就不能插手。而仲裁协议呢，是双方商量好的，把已经出现或者可能出现的矛盾交给仲裁机构来处理的书面约定。 按照法律的说法，一份有效的仲裁协议能让法院的管辖权“靠边站”。只要这份仲裁协议符合法律要求，像明确表达了要去仲裁、说清楚了仲裁的事情，还选好了仲裁委员会，而且没有无效的情况，那就算争议的事情是在专属管辖范围内，双方也得走仲裁的途径解决问题。这是因为仲裁讲究的是双方自愿，当事人通过签仲裁协议来选择仲裁，这是他们自己的意愿，法律也会尊重和保护。 但是，如果这份仲裁协议被法院判定是无效的、没效力了，或者写得不清楚没办法执行，那原本被“挤掉”的法院专属管辖就又“上线”了，案子就会由专属管辖的法院来审理。所以，要是碰到仲裁协议和专属管辖起冲突，得先看看仲裁协议有没有效，再决定用什么方式解决纠纷。 给大家提个实用的法律建议，在签仲裁协议的时候，一定要把各项条款写清楚、写明白，避免因为协议内容不明确，最后导致无法通过仲裁解决纠纷，还得走法院诉讼的程序，既费时间又费精力。山西法务
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若不服仲裁中止审理应如何处理[律师回复] 1、仲裁中止审理，就是在仲裁流程开展期间，因为出现了法律规定的情况，仲裁程序会暂时停下来，等这些情况没了，再接着进行仲裁。要是当事人对仲裁中止审理有意见，可以这么做。 2、先去看看仲裁规则和相关法律条文，判断仲裁机构作出中止审理决定有没有足够的理由。要是觉得仲裁机构的这个决定既没事实支撑，也不符合法律规定，当事人能给仲裁机构交一份书面异议，把不服的理由和依据说清楚，让仲裁机构重新审查，撤销中止审理的决定，继续进行审理。 3、要是仲裁机构不接受当事人的异议，还是坚持原来的中止审理决定，在满足法定条件时，当事人可以考虑向法院申请撤销仲裁裁决。但法院对仲裁的司法审查挺严格，一般就审查仲裁程序合不合法等有限的方面。要是仲裁中止审理的决定严重违反法定程序，影响到了当事人的合法权益，法院有可能会支持当事人的申请。 4、当事人得及时行使自己的权利，严格按照法律规定的时间和程序来，这样才能保障自己的合法权益。山西法务
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仲裁不受理超15天想起诉该怎么做[律师回复] 1、要是仲裁不受理，过了15天才想去起诉，得这么办。一般来说，仲裁委员会给出不予受理通知书后，当事人能在规定时间去法院起诉。就劳动争议案件而言，这个时间通常是收到通知书那天起的15天内。要是超过15天才想起来起诉，得先看看是不是有不可抗力之类的正当理由，导致耽误了起诉时间。 2、如果有正当理由，当事人起诉的时候跟法院说清楚情况，并且提交相关证明材料，请求法院考虑这些正当理由然后受理案件。要是没有正当理由超过了起诉期限，法院可能就会因为超过起诉期限不受理。不过呢，有些情况下，就算过了起诉期限，当事人也可以试着去起诉。法院会先立案审查，要是对方当事人没拿超过期限这事来抗辩，案件说不定还能接着审。 3、起诉的时候，得把起诉材料准备齐全，像起诉状、和案件有关的证据这些都得有。起诉状得写清楚原被告信息、诉讼请求、事实和理由等内容。另外，要按照法院的管辖规定，向有管辖权的法院起诉。大同法务
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律师说法·诉讼仲裁
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国道占用宅基地如何补偿国道占用宅基地的补偿包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。补偿标准由各地根据实际情况制定，一般会考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素综合确定。1.6k浏览
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宅基地补偿款到底该归谁拥有宅基地补偿款归属需区分情况。房屋拆迁时，补偿分宅基地补偿和房屋补偿，宅基地所有权归村集体，补偿归村集体，但村民有使用权补偿如安置费；房屋属个人财产，补偿归所有权人。闲置宅基地补偿款通常归村集体，不过合法取得且闲置的，村民或有补偿。实践中按当地政策和登记情况确定，有争议可先协商，不成可复议或诉讼。2k浏览
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宅基地能否直接给孙子宅基地所有权归集体，不能直接给孙子。但宅基地上房屋属个人财产，可通过继承或赠与让孙子获得。若孙子为本集体经济组织成员，可依法继承房屋并使用宅基地；非本集体成员，只能继承房屋，待房屋自然坍塌后，宅基地由集体收回。1.3k浏览
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