房产纠纷 法律问答
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购房合同毁约怎样赔[律师回复] 结论： 购房合同毁约赔偿需综合合同约定、实际损失等因素确定，有约定按约定，无约定则赔偿实际损失，且买卖双方有不同权益主张。 法律解析： 根据民法典规定，购房合同中若有明确违约金条款，违约方需按约定支付。当违约金与实际损失差距过大时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。若合同未约定违约金，守约方要证明实际损失并要求违约方赔偿，像房价波动差价、已付款项利息等。若卖方毁约，买方能要求继续履行合同；若买方毁约，卖方有权解除合同。在处理购房合同毁约赔偿问题时，情况复杂多样，涉及诸多法律细节。若遇到此类问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。律图阳泉
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购买商铺要准备哪些证件[律师回复] 结论： 购买商铺时，买卖双方所需准备的证件因主体不同而有差异。购房者为个人和企业分别有不同证件要求，卖方为个人和企业也有不同证件准备。 法律解析： 在商铺买卖交易中，法律要求买卖双方提供相应证件来确保交易的合法性和顺利进行。购房者为个人时，提供身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行流水等，是为了让卖方和相关部门了解购房者的身份、婚姻状况以及还款能力，保障交易的安全性。若购房者是企业，营业执照副本、组织机构代码证等则能证明企业的主体资格。卖方是个人，身份证、房产证等能证明房产归属和交易合法性；卖方为企业时，除了证明主体资格的证件，董事会决议体现了企业出售房产需履行的内部决策程序。如果在商铺买卖过程中对证件准备或交易流程有任何疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身权益。大同法务
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