建设工程纠纷 法律问答
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合同无效竣工后该采取什么处理方式[律师回复] 建设工程施工合同无效且工程竣工的处理需依据工程验收结果而定。若工程验收合格，承包人可参照合同约定的工程价款获得折价补偿。若工程验收不合格，分两种情况处理：修复后验收合格，发包人可要求承包人承担修复费用；修复后仍不合格，承包人无法请求参照合同约定获得工程价款折价补偿，但发包人应返还已完成工程的合理成本。同时，双方需按导致合同无效的过错，如无资质承揽工程等，各自承担相应责任。 解决措施和建议如下： 1.承包人应确保工程质量，若工程不合格及时修复，避免承担不利后果。 2.发包人在合同签订时应审查承包人资质，降低合同无效风险。 3.双方在合作中明确各自责任，避免纠纷发生，出现问题按法律规定和过错承担责任。本地法律顾问...
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律师说法·建设工程纠纷
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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