合同事务 法律问答
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与分公司签合同，能否将总公司起诉[律师回复] 咱们在和分公司签合同后，遇到某些状况是能把总公司告上法庭的。大家要先明确，分公司没有法人资格，也就意味着它惹出的麻烦，最终总公司是要担责的。不过呢，分公司也能以自己的名义正常开展商业活动。 要是分公司在签合同后违约，或者和咱们产生了其他纠纷，这时候得看情况处理。要是分公司自己有钱，能把事儿处理好，一般就先让分公司承担责任。可要是分公司那点家底不够赔的，按照法律规定，总公司就得出来“擦屁股”，把分公司赔不上的部分补齐。 所以啊，要是和分公司在履行合同的时候出了问题，分公司又没能力承担责任，咱们就可以把总公司拉进来一起告。就算分公司有能力解决问题，但总公司家大业大，为了保证最后能拿到该得的赔偿，也可以把总公司一起起诉。 真要起诉的话，得把和合同有关的证据准备好，像合同原本、履行合同的各种票据啥的，这些东西能证明分公司确实违约了，咱们才能顺顺当当维护自己的合法权益。律图阳泉
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合同里授权委托人和法人可同时签订吗[律师回复] 合同签订时，授权委托人和法人是能够同时在上面签字的。从法律层面讲，法人就像是一个独立的“法律人”，有自己独立的民事主体资格，能以自己的名号参与各种民事活动。法人在合同上签字，代表着整个法人组织的意志。而授权委托人，则是接受法人或者其他主体的委托，在被允许的范围内，以被代理人的名义去开展民事活动。 在不少情形下，法人和授权委托人同时签合同是合情合理又有必要的。要是法人对合同内容需要更高层级的确定，法人签字就如同给合同盖上了单位意志的章；授权委托人签字则显示出其在具体业务操作中的执行和代表作用。只要授权委托合法有效，有清楚的授权范围和期限，授权委托人和法人的签字都具备相应的法律效力。 不过，大家得留意保证授权委托的相关手续既完备又合法合规。因为一旦合同出了纠纷，授权委托书可是判断代理行为有没有效的关键证据。这种合同签订方式并不违法，但关键是要遵守法律和单位内部的规定，让合同的签订真正体现各方的真实想法，并且符合法定程序。 法律建议：在签订合同时，一定要仔细审查授权委托手续是否齐全、合理。保存好授权委托书等相关文件，以便在出现问题时能维护自身合法权益。大同法务
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合同未标注签订日期算不算问题[律师回复] 在日常生活和商业活动里，签合同是常见的事。有时候会遇到合同没标注签订日期的情况，其实这一般不是啥严重问题，也不一定会让合同没效力。 按照《民法典》的说法，合同成立往往是在当事人达成一致意见的时候。虽然合同一般条款里会有签订日期这一项，但没写签订日期并不算是少了合同必须有的条款。就好比两个人真心实意要做个交易，都有能力对这事负责，说的话也是自己心里想的，交易内容也不违法乱纪、不违背公序良俗，那这合同就是有效的。 但签订日期在合同履行的时候还是挺重要的。它能明确合同从啥时候开始生效，履行合同的时间从啥时候算起，对计算打官司的时间也有影响。要是没写签订日期，在确定合同啥时候该履行、判断对方有没有违约这些事儿上，就可能会有麻烦。 要是遇到合同没标注签订日期的情况，双方可以坐下来再签个补充协议，把签订日期定下来。要是没办法达成补充协议，也可以看看合同里的其他条款，想想平时的交易习惯，或者找找别的证据来确定签订日期。所以大家签合同的时候，最好还是把签订日期写清楚，避免以后可能出现的麻烦。律图忻州
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采用占有改定方式是否能善意取得[律师回复] 很多人疑惑，采用占有改定方式能不能善意取得呢？通说认为是不能的。 先说说什么是占有改定，就是动产物权转让时，双方又约定让出让人继续占有这个动产，物权从约定生效时就发生效力了。 善意取得制度是为了维护交易安全，保障善意受让人的合理信赖利益。它要求受让人在受让时是善意的，以合理价格转让，该登记的不动产或动产已登记，不需要登记的也已交付给受让人。 但在占有改定的情况下，出让人还继续占有动产，这种占有没办法向外界公示物权的变动，第三人很难知道物权已经转移，缺乏公信力。要是承认占有改定能善意取得，原所有权人的权利就不稳定了。原所有权人信赖出让人的占有，可能会遭受意外损失。而且，这还会破坏交易安全秩序和公示公信原则。 所以，一般来说，占有改定方式不能构成善意取得。如果在这方面遇到复杂问题，建议精准咨询专业法律人士。律图大同
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租赁合同的期限最长不能超几年[律师回复] 《中华人民共和国民法典》有这样的规定，租东西的时间不能超过20年。要是超过20年，多出来的时间是不作数的。 要是租赁合同里写的租期到了20年或者超过20年，不是整个合同都没用。只有超过20年的那段时间没有法律效力。打个比方，两个人约好租25年，前20年的约定是合法的，能生效，后面多出来的5年就无效。等租的时间到了，双方还能接着签合同续租。不过，新的租期加上之前的，一起也不能超过20年。 这么规定，其实是为了让签合同的双方都不吃亏。要是租的时间太长，会影响到对租的东西再利用或者处理。所以，大家签租赁合同的时候，得留意租期不能超过法律规定的上限，这样合同才有效，自己的权益才能得到保障。律图大同
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律师说法·合同事务
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企业搬迁的补偿标准是什么企业搬迁补偿标准涵盖多方面：一是被征收房屋价值补偿，按房地产市场评估价确定；二是停产停业损失补偿，依企业经营效益、搬迁时间等定；三是搬迁费用补偿，含机器设备拆卸、运输、安装费；四是职工安置补偿，保障职工权益。具体补偿因各地政策和企业实际而异，企业要与征收部门充分协商，保留相关证据以维权。1.3k浏览
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企业拆迁事实合伙人怎么办企业拆迁时，事实合伙人应先确认合伙关系及各方权益，明确合伙协议中对拆迁利益分配的约定；若没有约定，要收集证明合伙事实的证据，与拆迁方和其他合伙人协商分配拆迁补偿。如协商不成，可通过法律途径，向法院起诉来维护自身权益。1.6k浏览
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拆迁厂房改住房怎么赔偿拆迁厂房改住房的赔偿需综合多方面因素。一般会对房屋价值进行评估，依据市场价格给予补偿；还会补偿因拆迁造成的搬迁、临时安置费用。若厂房改住房存在合法手续，按住房标准赔偿；手续不全，赔偿会相对复杂，可能根据实际情况协商确定。1.2k浏览
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