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老宅基地两家一个院，我自己的房子拆完了走了，他把我的宅基地花到他的名下

[律师回复] 宅基地归村集体，个人只有使用权。你房子拆完若户口迁走、不再符合条件，集体可收回，对方未必能合法登记；若你仍是本村成员且未放弃，他私自登记到自己名下就侵权。先找村委会、乡镇政府调解，并去县自然资源局查登记、申请更正；不服可向县政府申请宅基地权属处理，再向法院起诉或提行政诉讼撤销登记。留好旧证、审批表、照片、证人。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师

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宅基地盖厂房违建吗?

[律师回复] 宅基地是给村民建住宅及附属设施的，拿来盖厂房属于改变土地用途，没办农用地转用、建设用地审批和规划许可，一般就是违建。可能被责令停工、限期拆除或罚款。想合法，先停建，去乡镇政府和县自然资源和规划局问能否补办审批，能补则补，不能补就拆掉恢复原状。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一解答。

吴亮律师

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可以咨询宅基地纠纷的问题吗？可以咨询宅基地纠纷的问题吗？宅基

[律师回复] 宅基地纠纷先看有没有权属证书，没有的话先向乡镇政府申请确权。如果和邻居有边界争议，可以找村委会调解，调解不成再去法院起诉。注意收集宅基地使用证、审批文件、现场照片等证据，并且别超过诉讼时效。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。

吴亮律师

3解答 3.5w浏览
一个村不是一个大队的喷宅基地可以相互转让吗

[律师回复] 宅基地转让有个硬杠杠：必须同属一个村集体经济组织成员。你们虽然同村，但分属不同大队，很可能不是同一个集体，这种情况法律上过不了户，转让协议也存在无效风险。建议你先去村委会打听清楚两个大队是否属于同一集体经济组织，如果不是，就别签转让合同了，可以考虑出租或者以其他合作方式使用房屋，但绝不能承诺过户。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师

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城市户口可以继承宅基地嘛

[律师回复] 宅基地所有权属于农村集体，不能由个人继承；但宅基地上的合法房屋属于个人财产，城市户口的继承人可以依法继承房屋，并在房屋存续期间依法使用其占用的宅基地，不能借继承扩大、翻建或改变用途。先核对不动产权证、宅基地审批和房屋是否属于合法建筑，保留继承关系及遗嘱材料，向村委会和乡镇自然资源部门申请登记或咨询。若被拒绝或发生占用争议，可申请行政复议或提起行政诉讼；继承人处分房屋前应确认当地登记和转让限制。

赵竹男律师

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