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老宅基地两家一个院,我自己的房子拆完了走了,他把我的宅基地花到他的名下
[律师回复] 宅基地归村集体,个人只有使用权。你房子拆完若户口迁走、不再符合条件,集体可收回,对方未必能合法登记;若你仍是本村成员且未放弃,他私自登记到自己名下就侵权。先找村委会、乡镇政府调解,并去县自然资源局查登记、申请更正;不服可向县政府申请宅基地权属处理,再向法院起诉或提行政诉讼撤销登记。留好旧证、审批表、照片、证人。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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可以咨询宅基地纠纷的问题吗?可以咨询宅基地纠纷的问题吗?宅基
[律师回复] 宅基地纠纷先看有没有权属证书,没有的话先向乡镇政府申请确权。如果和邻居有边界争议,可以找村委会调解,调解不成再去法院起诉。注意收集宅基地使用证、审批文件、现场照片等证据,并且别超过诉讼时效。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一沟通。
吴亮律师
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一个村不是一个大队的喷宅基地可以相互转让吗
[律师回复] 宅基地转让有个硬杠杠:必须同属一个村集体经济组织成员。你们虽然同村,但分属不同大队,很可能不是同一个集体,这种情况法律上过不了户,转让协议也存在无效风险。建议你先去村委会打听清楚两个大队是否属于同一集体经济组织,如果不是,就别签转让合同了,可以考虑出租或者以其他合作方式使用房屋,但绝不能承诺过户。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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城市户口可以继承宅基地嘛
[律师回复] 宅基地所有权属于农村集体,不能由个人继承;但宅基地上的合法房屋属于个人财产,城市户口的继承人可以依法继承房屋,并在房屋存续期间依法使用其占用的宅基地,不能借继承扩大、翻建或改变用途。先核对不动产权证、宅基地审批和房屋是否属于合法建筑,保留继承关系及遗嘱材料,向村委会和乡镇自然资源部门申请登记或咨询。若被拒绝或发生占用争议,可申请行政复议或提起行政诉讼;继承人处分房屋前应确认当地登记和转让限制。
赵竹男律师
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我家宅基地前的空地,邻居占用种地怎样维权
[律师回复] 您家宅基地前的空地,若属于宅基地范围或村集体分配给您使用的部分,邻居无权占用。首先,您可先与邻居沟通,要求其停止种植并恢复原状。若协商不成,可向村委会反映,请求调解或确认土地权属。如果土地确属您使用,邻居行为构成侵权,您可依据《民法典》关于相邻关系或侵权责任的规定,向法院起诉要求排除妨害、赔偿损失。注意收集土地权属证明、照片等证据。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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