房产纠纷 法律问答
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购买二手房，服务费该由谁承担[律师回复] 买二手房的时候，大家说的服务费一般就是中介服务费。这服务费由谁来出，可以由买卖双方商量决定，常见的情况有下面这些。 要是通过中介来完成交易，一般是“谁委托、谁付费”。要是买方委托中介帮忙找合适的房子，还协助办交易手续，那通常是买方来付这笔服务费。要是卖方委托中介挂牌卖房、找买家，那卖方就得付服务费。不过在实际里，也有买卖双方一起承担的。双方可以根据市场情况和自己的谈判能力，商量好各自承担的比例。 市场的供需关系也会影响中介服务费的承担方式。在卖方占优势的市场里，卖方可能会要求买方承担全部或者大部分的服务费。而在买方更有话语权的市场里，买方可能会让卖方承担部分或者全部的服务费。 买卖双方得在和中介签的服务合同里，把服务费由谁承担、具体金额还有支付方式这些内容写清楚。合同一签，大家就得按约定办事。要是合同里没写清楚，或者对服务费由谁承担有了争议，可以按照《民法典》的相关规定，通过协商、调解或者去法院打官司等办法来解决。律图朔州
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过户后的二手房墙体开裂要怎样处理[律师回复] 买了二手房，过户后发现墙体开裂该咋办？处理办法得看具体情况。 第一步得先搞清楚墙体开裂的原因。找专业机构鉴定，如果是房子本身质量问题，同时还在质量保修期限内，那可以根据《中华人民共和国民法典》，找开发商负责维修，他们得承担维修费用。 要是房子过了质保期，就要看看购房合同里咋说的。要是合同写明卖方对房屋质量问题负责，就能找卖方承担维修责任或者给点补偿。 若合同没相关约定，墙体开裂不影响主体结构安全，只是小毛病，一般就得买方自己花钱修。但要是开裂严重影响居住安全，能走法律途径，以卖方交易时故意隐瞒房屋重大质量问题，让卖方担责。 处理这类问题，要及时和开发商或卖方沟通。同时，注意保留证据，像房屋质量鉴定报告、维修记录、和对方沟通的聊天记录、通话录音等。这些证据能在关键时刻维护自己的合法权益。律图忻州
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律师说法·房产纠纷
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保险诉讼管辖权如何确定保险诉讼管辖权确定需区分不同情况。一般情况下，由被告住所地或者保险标的物所在地人民法院管辖；若保险标的物是运输工具或运输中的货物，可由运输工具登记注册地、运输目的地、保险事故发生地人民法院管辖；人身保险合同纠纷，可由被保险人住所地人民法院管辖。1.7k浏览
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没开庭撤诉后，诉讼费可不可以退当事人没开庭就撤诉，诉讼费可退。法律规定，以调解方式结案或当事人申请撤诉的，减半交纳案件受理费。当事人向法院提出撤诉申请，法院审查符合条件裁定准许后，会按规定退还一半诉讼费。当事人要关注退费流程，提交退费申请及相关材料，经财务审核后按程序退费到指定账户。1.1k浏览
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财产性案件诉讼费如何计算财产性案件诉讼费按分段累计方式计算。不超过1万元的，每件交纳50元；超过1万元至10万元的部分，按2.5%交纳；超过10万元至20万元的部分，按2%交纳；超过20万元至50万元的部分，按1.5%交纳等，依金额范围不同适用不同比例。1.1k浏览
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