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律师调取证据的规定是怎样的[律师回复] 在民事诉讼里，律师调取证据是个重要环节，依据《民事诉讼法》《律师法》等相关规定，有这些要点得注意。 律师自己去调查取证的话，带上律师执业证和律所证明，就能向有关单位或个人了解和承办法律事务相关的情况。就像在实际操作中，律师拿着相关证件就能到不动产登记中心查房产登记信息。 不过，要是因为一些客观原因，律师没法自己收集证据，就可以申请法院帮忙收集。律师得在举证期限结束前交书面申请，申请里要写清楚被调查人的基本情况、要收集的证据内容、为啥得法院去收集这个证据以及要证明的事实。 当涉及国家秘密、商业秘密和个人隐私的证据时，律师得严格遵守保密规定。拿到和使用这些证据的时候，一定不能把相关信息泄露出去，不然会惹上法律麻烦。 另外，律师调查取证必须合法、客观、全面，不能伪造、隐藏或者销毁证据，也不能威胁、诱导别人提供假证据。要是违反规定，司法行政部门可能会给警告、罚款，甚至吊销执业证书。 给律师的建议是，调查取证按规矩来，做好保密工作，保证证据真实有效。要是遇到难题，及时申请法院帮助，避免给自己带来不必要的法律风险。大同法务
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二审时何种证据才会被认定为新证据[律师回复] 《民事诉讼法》及相关司法解释规定了二审中的新证据情形。 一种情况是一审庭审结束后新发现的证据。“新发现”包含两方面，一是之前客观上不存在，后来才出现的证据；二是证据早就存在，但一审时当事人因客观原因没发现。像有些关键证人一审结束后才愿意作证，或者因不可抗力，当事人一审没能获取证据。 另一种情况是当事人在一审举证期限届满前申请法院调查取证，未获准许，二审法院审查后认为应准许，依当事人申请调取的证据。这表明一审法院对调查取证申请的判断可能有误，二审法院会根据实际情况纠正。 法院认定新证据时，会综合考虑证据形成时间、发现时间，以及未能在一审提供的原因等因素。当事人提交新证据，要说明符合新证据的理由。若被认定为新证据，法院会组织双方质证，该证据可能对二审判决结果有重要影响。当事人遇到二审有新证据的情况，要及时按规定提交并说明理由，积极参与质证，维护自身权益。大同法务
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毁灭证据是否视为证据属实[律师回复] 毁灭证据可不能让证据变得真实有效，这在法律里可是有明确说法的。 在我国，毁灭证据是严重妨害司法公正的行为。要是帮人毁灭、伪造证据，情节严重，按照《中华人民共和国刑法》的规定，会构成帮助毁灭、伪造证据罪。就算没到犯罪的地步，在民事和行政诉讼里，毁灭证据也属于妨害诉讼。 从证据认定方面讲，证据得有客观性、关联性和合法性。毁灭证据破坏了证据的客观性和完整性，让本来可能有的证据没法拿到法庭上给法官看。法院认定事实时，依靠的是合法、真实且和案件有关联的证据。毁灭证据本身不能证明什么是真的，反而会让毁灭证据的一方承担坏结果。 在民事诉讼中，如果有一方毁灭证据，法院会根据情况，直接认定对方说的相关事实是真的。刑事诉讼里，毁灭证据还可能让犯罪嫌疑人的刑罚更重。 所以说，毁灭证据不但不能让证据变得可信，还会带来一堆对自己不利的法律后果，千万别干这种事儿。大同法务
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发现证据后要如何进行处理[律师回复] 发现证据后有一系列处理步骤。 先进行证据收集。得尽快用合法途径留存证据，避免证据灭失或被篡改。像遇到书证，可对原件拍照、扫描；若是电子证据，要及时保存电子数据，比如截屏、录屏，必要时做公证。 接着是证据固定。要是证据可能灭失或者以后难以取得，能向法院申请证据保全。法院会根据实际情况采取查封、扣押、拍照等保全手段。 之后要做好证据保管。需妥善保管证据，确保其完整性和真实性。实物证据要放在安全合适的地方，电子证据要防止数据丢失、损坏。 再进行证据审查。对收集到的证据做初步审查，判断其是否有关联性、合法性和真实性。关联性是指证据和案件事实有联系，合法性要求证据收集方式和形式符合法律规定，真实性是指证据本身是真实而非伪造的。 最后是证据提交。在诉讼过程中，要按法律规定和法院要求的时间、方式提交证据。通常要在举证期限内提交，逾期提交可能不被法院采纳。若因客观原因无法在举证期限内提交，可向法院申请延期举证。山西法务
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被告人能不能看原告所提交的证据[律师回复] 在诉讼程序中，被告人一般是有权查看原告提交的证据的，这是为了实现证据交换和信息对等，保障当事人的诉讼权利。 在我国民事诉讼里，法院在审理前的准备阶段，会安排当事人交换证据。这样一来，被告就能看到原告提交的证据，进而清楚原告主张的依据，然后有针对性地答辩，准备反驳的证据。 刑事诉讼中，从人民检察院对案件审查起诉那天起，辩护人就可以查阅、摘抄、复制本案的案卷材料。这里面就有指控被告人犯罪的相关证据，也包括被害人（类似于民事案件里的原告）提交的证据。 行政诉讼也是一样，被告在参与诉讼时，能拿到原告交给法院的证据，方便进行抗辩。 但是，如果证据涉及国家秘密、商业秘密或者个人隐私，法院会采取保密措施，防止这些信息被不当泄露。这种情况下，查看证据的程序可能会受到更多限制。比如一些涉及商业机密的证据，被告可能不能随意复制，只能在特定的场所查看。所以大家要注意，不是所有证据都能毫无限制地查看，得遵守相关规定。大同法务
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律师说法·诉讼仲裁
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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