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更换物业公司的流程是怎样的[律师回复] 解析： 关于更换物业服务企业的操作流程包括以下几个步骤： 首先应依照法定程序举行业主代表大会会议，并通过符合法律规定的投票方式来获得超过全体业主人数的三分之二以上的业主支持； 然后在完成上述合法程序后，业主委员会应当提前六十天向原物业服务企业发出书面通知，说明解聘的具体原因及日期，同时按照既定的程序办理相关的终止合同手续；随后也需要在其权力范围内起草新的物业服务要求以及相应的费用标准，以便在公开市场上进行物业的招标活动；投标结束之后，依法对各方的标书进行一览评审，最终确定中标人，与之签订正式的物业管理协议； 最后是一个关键性的环节，即老物业服务公司的退出及新物业服务公司的进场事宜。 法律依据： 《民法典》第九百四十六条 业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。 决定解聘的，应当提前六十日书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外。 依据前款规定解除合同造成物业服务人损失的，除不可归责于业主的事由外，业主应当赔偿损失。法律咨询顾问
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律师说法·房产纠纷
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企业所得税计算公式是什么样的应纳税额：应纳税额=应纳税所得额×适用税率-减免税额-抵免税额。1、企业所得税的基本税率为25%。2、符合规定的小型微利企业，减按20%税率。3、国家需要重点扶持的高新技术企业，减按15%税率。5.1w浏览 2024-06-13
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物业管理档案保存期限是否有规定物业管理档案的保存期限在法律上是没有明确的规定的，所以说，具体的保存期限其实都是由物业公司自行拟定的，财务会计资料的保存法律上有规定，有的档案可能就需要保存15年，有的是长期保存，还有些甚至是需要永久保存的。物业公司可以自行拟订一个相对合理的保存期限。9.8k浏览 2024-06-13
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江苏物业管理条例实施细则是怎样的县级以上地方人民政府应当将物业服务纳入现代服务业发展规划、社区建设和社区管理体系，制定、落实扶持政策，减轻物业服务企业负担;建立和完善专业化、社会化、市场化的物业管理机制，鼓励采用新技术、新方法，提高物业管理和服务水平。1w浏览 2024-06-13
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