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小区公园老人广场健身器材归属谁
[律师回复] 1.小区公园老人广场的健身器材归全体业主共有。因为法律规定,建筑区划内的公用设施属业主共有,健身器材就属于这一范畴。 2.健身器材一般由开发商配套建设,或相关部门出资安装,建设成本已分摊到房价,由全体业主承担。 3.全体业主拥有健身器材的所有权,可合理使用,也有爱护、维护的义务,不能破坏或侵占。
律图晋中
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我买了对方的房子,付款56.41万,快2年房子不给,钱赶紧退不过来,现在找那个单位处理
[律师回复] 您可以大概情况说一下
任杰律师团队...
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买房交了定金开发商不给退怎么办
[律师回复] 买房交定金后开发商不退,关键在于定金性质及责任归属。若为“定金”,给付方违约无权要求返还,收受方违约则应双倍返还。若因开发商原因致合同无法订立或履行,如房屋转售他人,购房者可要求双倍返还。 解决措施和建议如下: 1.先尝试与开发商协商,以书面函件说明情况及退款要求,和平解决问题。 2.若协商无果,收集相关证据,如认购协议、定金支付凭证、沟通记录等。 3.向消费者协会、房地产主管部门投诉,借助监管力量施压。 4.根据具体情况,可向人民法院提起诉讼或依合同约定申请仲裁,要求开发商退还定金并承担违约责任。
律图临汾
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我是租户,现在需要办理暂住证,但户主已经过世多年,未办理过户手续,我应该怎么办?
[律师回复] 这种情况,你可让户主继承人先办理房产过户手续,拿到新房产证。之后你准备好租赁合同、个人有效身份证件等材料,去相关地点申请办理暂住证。若继承人不配合,你可收集能证明你在此居住的证据,比如水电费缴纳凭证等,凭借这些去申请。
吴亮律师
2解答
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买房付了首付贷不了款房子能退不
[律师回复] 买房付了首付贷不了款,房子能不能退要看具体情况。要是因为自身原因贷不了款,比如信用问题,那退房子可能要承担违约责任。要是因政策变化等不可归责于双方的原因导致贷不了款,一般可以协商退款。解决方案是先和开发商沟通,说明情况,争取协商一致退款;若协商不成,可收集证据走法律途径解决。
吴亮律师
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