合同事务 法律问答
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业主若不履行合同约定应该怎么处理[律师回复] （一）查看合同约定。先看合同里有无违约责任条款，若有就按约定让业主承担责任，像支付违约金、赔偿损失等。 （二）依据法律规定。若合同没相关约定，可依法要求业主继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失。 （三）协商解决。先和业主沟通，要求其履行合同义务并承担违约责任。 （四）法律途径。协商不成，收集合同文本、沟通记录、损失证明等证据，向法院起诉或按合同约定申请仲裁。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。律图忻州
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怎样的合同可以采取口头形式[律师回复] （一）对于日常小额商品买卖、简单服务提供和即时清结的交易，可采用口头合同形式，但要注意保留相关证据，如交易时的聊天记录、支付凭证、证人证言等，以防发生纠纷时难以举证。 （二）涉及不动产买卖、建设工程、技术开发等重大复杂交易，应采用书面合同，明确双方的权利和义务，保障交易安全。 （三）当口头合同发生纠纷时，应积极收集能证明合同存在及内容的证据，如通话录音、短信记录等。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。律图临汾
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