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房东不退押金在哪里起诉[律师回复] （一）证据收集方面，要确保证据的真实性和关联性。转账记录要清晰显示转账金额、对象；聊天记录注意保存完整，别随意删减关键内容 。 （二）起诉状撰写上，原被告信息务必准确无误，诉讼请求要具体明确，事实与理由部分把事情经过简洁说清，突出房东该退押金却不退的情况。 （三）前往法院立案时，注意携带所有材料的原件和复印件，按法院要求填写立案相关表格。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖： （一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖 。房屋租赁纠纷涉及房屋这一不动产，所以由房屋所在地基层人民法院管辖。律图临汾
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租的房子提前退房违约金怎么算[律师回复] 1. 一般来说，租赁合同里会写明提前退房时违约金该怎么算。通常是按照还没履行租期的租金总额的一定比例来算，像20%这样的比例比较常见。 2. 要是合同里没有把这个事儿说清楚，那违约金数额一般就根据实际造成的损失来定。实际损失包含很多方面，比如说房东因为租客提前退房，额外花出去的钱，像重新找租客要付的中介费之类的。还有就是剩下租期本来能拿到的租金收益，这部分也算是损失。 3. 双方也能通过商量来确定违约金的数额，不过不能超过实际损失的30%。 4. 总而言之，提前退房违约金的计算，首先得看合同是怎么约定的。要是合同没约定，那就得结合实际情况来确定。不管用哪种方式，都得在合理的范围里，这样就能避免出现一些没必要的纠纷了。山西法务
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房东不退3000元押金怎么办[律师回复] 结论： 房东无故不按租赁合同约定退还押金，租客可通过多种方式维权。 法律解析： 当租赁合同明确约定在租赁期满、房屋无损坏等条件满足时退还押金，房东却无故不退还，这违反了合同约定，构成违约行为。租客首先应尝试与房东友好协商，清楚表明其有依约退还押金的义务，并保存好协商记录，这是维护自身权益的基础。若协商不成，采用邮政快递等可留痕的方式发送书面通知，明确告知房东违约事实和限期退还押金要求。若房东依旧拒绝，可向社区调解委员会等基层调解组织申请调解。若调解无果，租客有权向房屋所在地人民法院提起诉讼，除要求退还押金外，还能主张因房东违约造成的合理损失。起诉时要准备好租赁合同、押金支付凭证等关键证据。如果在这个过程中遇到任何法律问题，欢迎随时向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。律图临汾
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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