征地拆迁 法律问答
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占用集体土地补偿标准是多少[律师回复] 1.占用集体土地补偿标准因各地情况不同无统一数额，通常涵盖土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅及其他地上附着物和青苗补偿费用。 土地补偿费和安置补助费由省、自治区、直辖市制定区片综合地价确定，且至少每三年调整或重新公布一次。对农村村民住宅应先补偿后搬迁，保障居住条件改善，按村民意愿通过重新安排宅基地建房、提供安置房或货币补偿等公平合理补偿。其他地上附着物和青苗补偿标准也由省、自治区、直辖市制定。 2.解决措施和建议：各地应严格依据相关规定制定补偿标准，保障补偿合理公平。及时更新区片综合地价，确保补偿与实际情况相符。充分尊重村民意愿，在住宅补偿方式上提供多样化选择。同时加强监管，避免补偿落实不到位等问题。律图晋中
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征地有地基怎么补偿[律师回复] 征地对有地基情况补偿需区分土地性质。集体土地补偿涵盖土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗等费用。地基作为地上附着物，按重置成本结合成新率评估补偿，即参考重建成本并考虑使用年限、损耗等确定金额。 国有土地上房屋征收价值补偿不低于类似房地产市场价格，有地基房屋征收补偿综合考量房屋及地基整体价值，由专业评估机构确定。被征收人若对补偿有异议，可先申请复核评估，对复核结果不满还能申请鉴定。 解决措施和建议： 1.征收方应提前明确告知被征收人不同性质土地的补偿标准和评估方式。 2.被征收人要及时了解相关政策法规，积极配合评估工作。 3.若出现补偿纠纷，双方可通过协商或法律途径解决。律图吕梁
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