建设工程纠纷 法律问答
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实际竣工面积超出规划面积该怎样处理[律师回复] 实际竣工面积超出规划面积，处理方式得看超出面积的具体情形。 要是超出面积在合理误差范围内，建设单位可按规定办理补正手续。要及时向规划部门报告，提交相关资料，补缴因面积增加产生的费用，像土地出让金等，接着申请变更规划许可证等相关证件。 若超出面积大，属于严重违反规划许可，规划部门会责令停止建设。若还能采取改正措施消除对规划实施的影响，会要求限期改正，还会处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款。要是无法采取改正措施消除影响，会限期拆除；不能拆除的，没收实物或者违法收入，还可能处建设工程造价百分之十以下的罚款。 遇到这种情况，建设单位要积极配合相关部门处理，及时整改。后续项目建设时，要严格按规划许可建设，施工中做好监督管理，防止再次出现此类问题，不然可能面临更严重法律后果。律图运城
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招投标中出现串标是否会导致废标[律师回复] 在招投标活动里，串标这种情况一旦出现，往往会让投标作废。 按照《中华人民共和国招标投标法》以及相关法规的规定，招投标活动是要保证公开、公平、公正的，大家也得讲诚实、守信用，但串标行为就严重违背了这些原则。简单来说，串标就是投标人彼此之间串通着来定投标报价，或者是投标人和招标人勾结起来，这么做的后果就是损害了国家、社会，还有其他人的合法权益。 要是发现有串标的，那中标的结果就不作数了。要是串标是在确定中标人之前发生的，这投标直接就会被判定为无效，压根进不了后面的评审环节；要是在定了中标人之后才发现串标，那中标结果就得取消，招标人得重新开展招标工作。 除此之外，参与串标的单位和个人，都得承担相应的法律责任。要是投标人之间相互串通投标，又或者和招标人串通投标，那中标就不算数，还得按照中标项目金额的千分之五到千分之十来罚款。单位里直接负责这事的主管，还有其他相关人员也得受罚，罚款数额是单位罚款数的百分之五到百分之十。要是串标有违法所得，这些钱也会被没收。要是情节特别严重，这单位和个人在一到两年内都没资格参加那些必须招标的项目，还会被公开通报，更严重的，工商行政管理机关会直接吊销营业执照。要是串标行为构成了犯罪，那就要依法追究刑事责任了。由此可见，串标可不只是导致废标这么简单，还会带来一连串的麻烦。律图平台咨询...
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保证金确定是要退还的吗[律师回复] 保证金能不能退还得看具体情况。 在签了合同的情况下，如果合同里对保证金退还设置了条件，按照《中华人民共和国民法典》，双方都得按约定来。要是一方达到了退还条件，另一方就得把保证金还回去。就拿租房来说，租客交了保证金，等租期结束，房子没损坏，租客也完成了该做的事，房东就该退还保证金，不然租客能追究他的违约责任。 要是没达成退还条件，收钱的一方可以不退还。比如商业合作中，有一方违约导致合作进行不下去，按照约定，保证金就可能被没收。 要是合同里没说保证金退还的事，或者说得不清楚，那就得按照公平和诚信的原则来处理。要是收保证金的目的已经达到了，通常就得退还。像拍卖活动，竞买人没拍到东西，拍卖人就得把保证金还给他。要是有一方违约给对方造成了损失，收钱的一方可以从保证金里扣掉赔偿的钱，剩下的再退还。 总之，保证金不是一定能退的，主要看合同咋约定，以及大家履行合同的情况。本地专业咨询...
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提前招标但上一年合同未到期要怎样处理[律师回复] 还没到期就开始新招标，这种情况该咋处理？下面给你说道说道。 遇到这种事，先看看合同咋说。要是合同里有提前招标或者合同没到期时新招标的条款，那就按合同来。比如合同规定一方在某些条件下能提前开启新招标流程，那就照办；要是得双方商量好才能提前招标，那就得跟对方好好沟通。 要是合同里没提这事，就和对方协商。提前招标可能对没到期的合同履行有影响，双方可以签个补充协议，说说未到期合同提前终止的条件、补偿办法，还有新合同和旧合同怎么衔接。 要是没和对方商量好就自作主张招标，可能会构成违约。违约的一方得承担责任，赔偿对方因为违约遭受的损失，像为履行合同花的成本、本来能拿到的收益等。 要是双方实在谈不拢，就可以走仲裁或者诉讼的途径，让仲裁机构或者法院根据事实和法律来做裁决。所以，处理提前招标且上一年合同未到期的情况，得依法依规，好好协商，不然可能惹上麻烦。律图专业咨询...
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放弃已中标的项目会有什么后果[律师回复] 放弃已中标的项目，要承担相应法律后果。 在民事方面，中标后招标人与中标人就形成了合同关系，放弃中标算违约。按照《民法典》，招标方可以要求中标方担责，像支付违约金。要是因中标方放弃中标，给招标方造成的损失比违约金还多，中标方得赔偿超出部分。而且，招标人能没收中标人的投标保证金，要是保证金不够弥补损失，中标人还得补差价。 行政层面上，根据《招标投标法》，中标人放弃中标项目，可能会受行政监管部门处罚。监管部门会按情节轻重，给出警告、罚款、暂停或取消其一定期限内参与依法必须招标项目的投标资格等处罚。 商业信誉上，放弃中标项目会严重损害中标人声誉。之后参与其他项目招标，招标方看到其不良记录，会降低对其信任度，使其在竞争中处于劣势。 给大家的建议是，中标后一定要慎重，千万别轻易放弃。要是实在有不得已的原因，先和招标方沟通，看看能否协商解决，尽量减少损失和影响。本地专业咨询...
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律师说法·建设工程纠纷
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无货源开网店被起诉侵权怎么办若因无货源开网店被起诉侵权，可按四步应对。一是积极应对诉讼，按法院要求提交答辩状与证据，审查原告请求及理由，确认侵权情况；二是收集有利证据，如商品合法来源凭证、与供应商合同等，证明无主观侵权故意；三是尝试协商和解，若认为未侵权，庭审中充分阐述理由；四是不熟悉法律程序，可聘请专业律师保障权益、降低风险。1.8k浏览
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一直揽收不发货是虚假发货吗一直揽收不发货不一定是虚假发货。若商家有实际揽收动作，但因物流等客观原因导致未能及时发货，不算虚假发货；若商家根本无真实发货意愿，仅录入揽收信息，无后续物流进展，则可能构成虚假发货。判断需结合实际情况分析。1.6k浏览
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期货现货投资被骗如何处理期货现货投资被骗后，首先要收集交易记录、聊天记录、转账凭证等证据，这些是维权的关键。然后，可向当地公安机关报案，通过刑事诉讼程序追究诈骗者刑事责任；也能向相关金融监管部门投诉，还可考虑向法院提起民事诉讼，以挽回损失。1.5k浏览
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