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已经离婚房子过户需要前妻签字
[律师回复] 通常来讲,离婚后的房子要过户的话,前妻得签字。这是因为离了婚,房屋的产权归属就变,要把房子过户给别人,一般都得让原来的产权人,也就是前妻,配合着签个字,把相关手续给办了。不过,如果离婚协议里清清楚楚地写明这房子归某一方所有,并且也已经把产权变更登记给办好了,那只要现在的产权人自己去申请过户就行,就不需要前妻签字。要是前妻不愿意配合签字,那现在的产权人可以通过打官司之类的法律途径来解决,不过这样就会多花时间,还得花不少钱。所以说,到底要不要前妻签字,得综合考虑离婚协议以及房屋产权登记等各种情况。
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国内财产离婚时会被平分吗
[律师回复] 法律分析: 离婚时财产分割并非简单的对半分,而是先协商,协商不成由法院根据具体情况判决。夫妻共同财产范围明确,像工资等都属此类,而婚前财产等为个人财产不参与分割。若有过错方,其财产可能会适当少分或不分,如重婚等行为。提醒: 离婚时要明确财产性质,区分共同财产和个人财产。同时,若存在过错情况,要及时保留证据,以便在财产分割时能维护自身权益。不同案情的财产分割方式差异较大,建议咨询专业律师进一步分析。
律图运城
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离婚必须财产分一半房子是婚前买的
[律师回复] 离婚时财产分配并非绝对对半。像房子这种情况,如果是婚前购买且登记在一方名下,那它就属于婚前个人财产,离婚时可不能分割,依然归购买方所有。不过,婚后双方一起还的贷款部分及其对应的增值部分,另一方是有权利要求分割的。 法律明确规定,夫妻一方的个人财产,不会因为婚姻关系的持续而变成夫妻共同财产,除非双方另有约定。 所以,对于婚前购买的房子,得具体情况具体分析,看它到底是不是夫妻共同财产,以及该怎么分割。要是出现了争议,那就可以通过诉讼等方式来妥善解决。
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想了解,现在老人的儿媳妇要和老人的儿子离婚,过户到孙子名下的房产怎样才能要回来呢?
[律师回复] 您好,过户时孩子多大呢?
柳亚红律师
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离婚小孩有权分财产
[律师回复] 小孩通常是没有权利直接去分割财产的。在离婚财产分割这件事上,重点得看夫妻双方的财产情况以及他们对家庭所做出的贡献等方面。就好比说,家里的财产要是有小孩的特定财产,像小孩通过接受赠与啥的得到的个人财产,那小孩就有权把这财产保留下来。 不过,对于夫妻的共同财产,小孩可不能参与分割。这是因为离婚财产分割主要是因为夫妻关系的解除,而小孩压根就不是夫妻财产的共同所有者。 总的来说,离婚的时候一般小孩是不能分财产的,除非碰到的是小孩自己的特定财产这种情况。具体到底咋回事,那得依据法律规定还有实际的案件情况来好好判断。
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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天?
1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天(晚育) 15(难产) 15天(多胞胎每多生一个婴儿)。
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