合同事务 法律问答
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投入使用了，是不是就被视为合格[律师回复] 在日常生活中，很多人会觉得东西投入使用了那就是合格的，但从法律角度来说，这可不一定。产品和工程投入使用后，能不能判定为合格，得具体情况具体分析。 先说说产品。就算产品已经在市场上被大家使用了，如果它存在可能伤害到我们身体或者让我们财产受损的不合理危险，又或者不符合国家规定的保障健康和安全的标准，那这个产品就不能算合格。要是遇到这种产品，消费者不用怕，是有权利维护自己的权益的。比如可以要求卖东西的人或者生产厂家把产品修好、换一个新的，甚至退掉。要是因为这个不合格产品让自己受了伤或者有财产损失，也能找他们要赔偿。 再看看建设工程。要是工程还没经过正式的验收，发包方就开始用了，之后又说用的部分质量没达到约定标准，这时候去法院，法院是不会支持的。不过有个特殊情况，在工程合理的使用期限内，像地基基础工程还有主体结构这些部分，如果出了问题，发包方还是可以要求承包方承担责任。这意味着，除了地基和基础结构，工程其他部分投入使用后，一定程度上能看作对质量的认可。但地基和主体结构要求更严格，不管用没用，都得达到合格标准。 总之，投入使用不代表就合格，大家得参照具体情况和相关法律规定来判断。要是遇到质量方面的问题，勇敢用法律武器保护自己。律图吕梁
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代付退款可不可以退回到自己名下[律师回复] 代付退款能不能到自己名下，要分不同情况。 要是交易没达成，像网购时商品还没发货就申请退款，代付人能和商家商量。因为代付只是帮忙付款，钱的所有权没转移，只要商家答应，退款就能回到代付人账户。 当交易完成了，比如线下消费后因商品质量问题退款，正常是按原来的支付路径退钱。不过要是代付人、付款人跟商家有特别约定，退款也能到代付人指定的账户，包括代付人自己的账户。 如果代付属于赠与，代付人明确表示钱是送给付款人的，一般就不能要求退款到自己名下了。但要是付款人同意，法律也不反对。 代付人处理退款时，要尽快和付款人、商家沟通好，确定退款方式和账户，防止产生纠纷。要是协商不成功，代付人可以收集代付凭证、沟通记录等相关证据，通过法律手段解决问题。大同法务
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合同价格明显不当该怎么处理[律师回复] 当遇到合同价格明显不当的问题，有几种实用的处理办法。 要是合同里的价格明显低于或者高于市场的正常水平，这种情况很可能就属于显失公平。打个比方，如果有人趁着对方处境艰难，或者对方不太懂行、缺乏判断能力，让签的合同一签就显示出不公平，那受损害的一方可就有办法了。按照《中华人民共和国民法典》，这一方可以请求法院或者仲裁机构把这个合同撤销。不过要注意了，得在知道或者应当知道自己能撤销这个合同的那天起一年内去行使这个权利，要是超过一年，可能就没办法撤销啦。 如果合同价格明显不当是因为重大误解造成的，也就是当事人对合同价格这些内容理解错了，结果做的事和自己心里想的完全不一样，还让自己损失挺大，那当事人也能请求法院或者仲裁机构撤销合同。只不过重大误解的当事人得在知道或者应当知道能撤销的那天起九十天内行动。 要是既不存在显失公平，也不是重大误解，可合同价格就是明显不合适，那当事人可以坐下来好好协商，对合同里的价格条款进行修改。双方谈好了就签个补充协议，把价格重新定一下。要是协商不下来，也别着急，还能去法院起诉。法院会参考合同实际履行的情况、市场行情这些因素，按照公平的原则来重新调整价格。律图临汾
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具有承诺期限的要约是否可撤回[律师回复] 1、通常来讲，带有承诺期限的要约不太能撤回，不过得把要约撤回和撤销这两种情况区分开。 2、要约撤回指的是，要约人发出要约之后，在要约到达对方之前，把要约取消。按照《中华人民共和国民法典》的规定，要约是能撤回的，但撤回要约的通知得在要约到达对方之前，或者和要约同时到达。要是要约里规定了承诺期限，这一般意味着要约人给了对方合理的时间去考虑并作出承诺，也表明要约人在这个期限内要受要约的约束。不过，只要撤回通知能先于要约或者和要约同时到达对方，就算有承诺期限，要约也是可以撤回的。 3、要约撤销是说，要约到了对方手里之后，对方作出承诺之前，要约人取消要约。有承诺期限的要约不能撤销，因为设定承诺期限其实就是明确表示这个要约不能撤销。要是允许撤销，可能会损害对方的利益，破坏交易的安全和诚信。 4、总的来说，有承诺期限的要约，要是满足撤回条件就能撤回，但要约到了对方手里之后就不能撤销了。律图临汾
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合同支付之后要如何把钱追回来[律师回复] 在合同支付后想把钱追回来，得根据不同情况来处理。 要是对方出现根本违约的状况，也就是完全不履行合同里规定的义务，或者做的事让签合同原本的目的没法达成。按照《中华人民共和国民法典》，你有权利把合同解除，还能要求对方把你付的钱还回来。这时候你要写书面通知给对方说要解除合同，并且把通知的凭证好好留着。要是对方不肯还钱，你就可以去法院起诉，让法院判决对方还钱。 要是合同有重大误解、被欺诈或者被胁迫等能撤销的情况，你在知道或者应该知道能撤销合同的事儿之后，要在一定时间内，到法院或者仲裁机构去申请撤销合同。合同被撤销以后，因为这个合同拿到的财产就得还回去。 要是合同是有效的，而且对方没有违约，你想把钱要回来，就得跟对方商量。要是双方商量好了，就可以签个退款协议。要是商量不下来，你随便要求退款可能就违约了，得承担违约的责任。 在这整个过程中，像合同、支付的凭证、互相沟通的记录这些证据，都要收集和保留好。这些证据在需要的时候，就能帮你维护自己的合法权益。要是情况比较复杂，最好去问问专业的律师，这样能得到更准确的法律建议。律图吕梁
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律师说法·合同事务
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拍卖房子以前欠物业费谁承担拍卖房子以前欠的物业费，一般由原业主承担。这是由于债务随不动产所有权人而产生，原业主在拥有该房子期间形成了物业费债务。不过若拍卖公告有特别约定由买受人承担，或法院裁定要求买受人负担，也可能由买受人负责缴纳欠费。1.7k浏览
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物业有权停业主的水电吗一般而言，物业无权停业主水电。供水、供电合同主体是业主与供水、供电公司，依《民法典》，用电或用水人逾期不缴费，经催告仍不支付，供水、供电公司可按程序中止供应，但物业无此权利。业主欠缴物业费，物业应合法解决，擅自停水停电致业主损失需担责。若水电自管且合同有约定，依约处理。1.2k浏览
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收费停车场内车被划，停车场是否担责收费停车场内车被划，停车场是否担责需视情况而定。若停车场与车主形成保管合同关系，且停车场存在保管不善的过错，如安保措施不到位等，停车场应担责；若停车场能证明已尽到合理注意义务，则可能无需担责。1.4k浏览
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