婚姻家庭 法律问答
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二婚人士婚前房子该如何处置[律师回复] 法律分析： （1）二婚人士的婚前房子属于婚前个人财产，依据法律规定，个人对其有完全的处置权。婚前签订财产协议是保障自身财产权益的有效手段，通过书面协议明确房子归属，经双方签字确认后，具有法律效力，能防止婚后财产混同引发纠纷。 （2）订立遗嘱是对房产进行身后安排的重要方式。可以指定法定继承人中的一人或数人继承，也能遗赠给法定继承人以外的人，这样能确保按自己意愿分配房产。 （3）若想让配偶在婚后共享房产权益，通过赠与等方式将配偶名字加到房产证上，配偶便成为房产共有人，依法享有相应权益。 提醒： 签订财产协议和订立遗嘱时，要确保符合法律规定的形式和实质要件。涉及房产加名等操作，应及时办理相关产权变更手续，以防出现法律风险。不同案情对应解决方案有别，建议咨询进一步分析。平台精选咨询...
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男子和老婆离婚后房产变卖如何处理[律师回复] （一）对于夫妻共同财产的房产，若离婚时已分割，按分割约定操作变卖事宜，双方都要遵守约定。 （二）若离婚时未分割，先尝试协商变卖款项分配，达成一致后按协商结果处理。 （三）协商不成则向法院起诉，由法院依据财产情况和照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 （四）属于一方个人财产的房产，所有者可自行决定变卖及处理所得，另一方不能干涉。 （五）处理变卖事宜，双方要遵循诚实信用原则，保证交易合法合规。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。律图运城
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两人没有共同财产怎么判[律师回复] （一）若想在离婚诉讼中争取法院准予离婚，需收集能证明夫妻感情破裂的证据，比如重婚的相关证明、与他人同居的照片或视频、遭受家庭暴力的报警记录、对方有赌博吸毒等恶习屡教不改的证据、因感情不和分居满二年的证明等。 （二）在子女抚养方面，若子女不满两周岁，母亲应尽量提供自身适合抚养孩子的证据；若子女已满两周岁，双方都要展示自己能为孩子提供更有利成长环境的证据；若子女已满八周岁，应尊重孩子意愿，可让孩子表达自己的想法。 （三）不直接抚养子女的一方要按照法律规定负担部分或全部抚养费，可与对方协商抚养费的数额和支付方式。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条规定，夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚： （一）重婚或者与他人同居； （二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员； （三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改； （四）因感情不和分居满二年； （五）其他导致夫妻感情破裂的情形。第一千零八十四条规定，离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。第一千零八十五条规定，离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。律图运城
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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