合同事务 法律问答
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当遇到欺诈合同可撤销情形怎样处理[律师回复] 当碰到欺诈合同可撤销的情况，咱们得知道正确的处理办法。 第一步得重视收集证据。证据就像咱们打这场“合同保卫战”的武器，非常关键。要把那些能证明对方欺诈行为的材料都收集起来，像和对方的聊天记录、交易时的发票、目睹事情经过的证人说的话等。这些东西得能清楚地显示出对方是故意欺骗咱们，让咱们糊里糊涂签了合同。 要是有了证据，不妨先和对方谈谈。跟对方说清楚他们的欺诈行为，提出撤销合同的要求。要是对方愿意坐下来好好解决，那双方达成一致后，一定要签个书面协议。把合同撤销后的事儿都写明白，比如各自要做什么，钱和东西怎么返还。 如果和对方谈不拢，那就只能走法律途径了。按照《中华人民共和国民法典》，咱们受欺诈的一方可以找法院或者仲裁机构来撤销合同。要准备好起诉状或者仲裁申请书，把收集的证据附上，提交给有管辖权的地方。不过要记住，撤销合同是有时间限制的。一般情况下，知道自己被欺诈了，要在一年内去行使撤销权；要是因为重大误解签了合同，就得在九十天内行动。 合同被撤销后，就相当于从一开始这个合同就没存在过。因为这个合同拿到的财产，要还给人家；没办法还或者没必要还的，就折算成钱补偿。要是有一方有错，就得赔对方的损失；双方都有错，那就各自承担自己那部分责任。 总之，遇到欺诈合同别慌，按这些方法做，用法律保护自己的权益。律图临汾
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第二次合同期满单方是否无续约权利[律师回复] 1、第二次固定期限劳动合同到期后，用人单位和劳动者都不是完全没有续约的权利。 对于劳动者而言，要是符合法定条件，就能够要求续签无固定期限劳动合同。按照《中华人民共和国劳动合同法》，要是劳动者和单位连续签了两次固定期限劳动合同，同时劳动者又不存在该法第三十九条以及第四十条第一项、第二项规定的那些情况，并且打算续订劳动合同，只要劳动者提出续订或者同意续订、订立劳动合同，那么除了劳动者自己提出签固定期限合同外，单位就应该和劳动者签订无固定期限劳动合同。也就是说，在这种情况下，劳动者对于续约是有选择权的，可以要求签无固定期限合同。 2、对于用人单位来说，在第二次固定期限劳动合同到期时，如果劳动者没有前面提到的那些不能解除合同的法定情形，单位是有不续约的权利的。不过，这种情况下单位要给劳动者支付经济补偿。经济补偿的标准是按照劳动者在本单位的工作年限来算，工作满一年就支付一个月工资给劳动者。 总的来讲，第二次合同到期时，双方在续约方面都有一定权利，但得按照法律规定并结合具体情况来行使这些权利。律图临汾
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三方签订的合同如何解除吗[律师回复] 三方签的合同，解除办法有好几种，主要包括约定解除、法定解除和协商解除。 先说约定解除。签合同的时候，三方可以提前商量好合同解除的条件。等这些条件都达成了，有解除权的一方就能按照合同里写的把合同解除。不过，有解除权的一方要在规定的时间内去行使这个权利。要是过了时间还不用，这个解除权就没了。 法定解除是在一些法律规定的情况出现时，合同当事人可以解除合同。像遇到了不可抗力的事儿，导致合同目的没办法实现；在合同规定的履行时间还没到的时候，有一方明确表示自己不会履行主要的合同义务，或者用行动表明了这个意思；有一方没有按时履行主要义务，经过对方提醒后，在合理的时间里还是没履行；还有一方不按时履行债务，或者有其他的违约行为，让合同目的没法达成。要是当事人想以法定情形解除合同，得通知对方，合同从通知到达对方的时候起就解除了。 协商解除就是三方一起坐下来好好谈，都同意解除合同才行。大家商量好之后，要签一个解除协议，把合同什么时候正式解除、各方的权利和义务怎么处理这些事儿都写清楚，这样能避免以后闹纠纷。 不管用哪种方式解除合同，合同解除之后，如果还有没履行完的部分，就不用再履行了。要是已经履行了一部分，根据合同的履行情况和性质，当事人可以要求恢复到合同没签之前的状态，或者采取其他的补救办法，而且还有权要求赔偿损失。大同法务
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起诉解除合同时是否需告知对方[律师回复] 起诉解除合同时，通常不用事先告知对方。按照《中华人民共和国民法典》的规定，如果当事人依法要解除合同，一般要通知对方，合同在通知到达对方的时候就解除了。要是通知里写明债务人在一定期限内不履行债务，合同就自动解除，而债务人在这个期限内没履行债务，合同就从通知载明的期限届满时解除。要是对方对解除合同有异议，双方都能请求法院或者仲裁机构来确认解除行为是否有效。 但上面说的是通过通知来解除合同的情况。要是当事人直接起诉要求解除合同，法院认可了这个主张，合同从起诉状副本送到对方手里时就解除了。这意味着当事人不用先通知对方，直接去法院起诉就行，法院受理后，起诉状副本送达对方，合同就解除了。 不过在实际生活中，要是能在起诉前先通知对方解除合同，并且保留好相关证据，在后面打官司的时候，这些证据能作为自己行使解除权的依据，对法院认定事实和做出判决有帮助。山西法务
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合同解除有溯及力的情况有哪些[律师回复] 合同解除的溯及力，说的是合同解除后，合同关系是否能追溯到以前消灭。要是有溯及力，那就相当于合同从一开始就没成立，双方得恢复到原来的状态；没有溯及力的话，合同就只是从解除之后不再有效。 常见的合同解除有溯及力的情况如下： 协议解除时，如果当事人在解除协议里明确约定合同解除有溯及力，那就按照约定来，双方要回到合同订立前的状态。 因不可抗力没办法实现合同目的时，要是不可抗力发生后合同目的确实达不到了，当事人解除合同可以有溯及力。但要是部分履行对另一方有好处，那就可以部分恢复原状。 一方严重违约时，对方解除合同通常有溯及力。比如一方根本违约，让合同目的没法实现，非违约方解除合同后，能要求违约方返还已经履行的部分，恢复原状。 继续性合同之外的合同，像租赁合同、委托合同这类继续性合同一般没有溯及力；而买卖合同这种一次性合同，解除后往往有溯及力，双方要互相返还财产。 遇到合同解除问题，当事人要先看合同约定和法律规定。如果涉及有溯及力的情况，要及时和对方协商恢复原状，协商不成可以通过法律途径解决。律图吕梁
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律师说法·合同事务
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拆迁分门面不合理多久可起诉拆迁分门面不合理，若申请了行政复议，自收到复议决定书或复议期满之日起15日内可起诉；若未申请复议，应自知道或应当知道作出行政行为之日起6个月内起诉；因不动产提起诉讼的案件，自行政行为作出日起超过20年、其他案件超过5年提起诉讼的，法院不予受理。1.2k浏览
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酒店没房了可以要求赔偿吗酒店没房了，若消费者已完成预订，酒店构成违约，消费者可要求赔偿。赔偿方式通常包括安排其他同等级酒店入住、退还差价及给予一定经济补偿。若酒店未按约定提供房间给消费者造成其他损失，也应承担相应赔偿责任。1.9k浏览
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小区空置房的补偿标准是多少目前并没有统一的小区空置房补偿标准。小区空置房是否有补偿以及补偿多少，通常需依据当地政策、小区物业管理规定和相关合同约定来确定。有些地方可能没有补偿规定，有些则会根据具体情况制定相应补偿办法。1.8k浏览
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