婚姻家庭 法律问答
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弟兄三人，爷爷奶奶爸爸妈妈去世，现在老大老二要求和老三分四个老人的地，老大，老二已经分户出去，老三和四个老人在一个户上，四个老人的农村承包地能分给老大老二吗[律师回复] ""先说结论：农村承包地是以"户"为单位的家庭承包，不是老人的个人财产，不能像遗产那样随便分给已经分户出去的子女，老大老二的要求一般站不住脚。 核心原理有三点。第一，承包主体是本户。土地承包经营权属于农户家庭，老人和老三在一个户上，这块地是该户的承包地，只要户里还有人（老三和老人），承包关系就存续，不发生分割。第二，分户不等于分地。老大老二早年分户出去，通常已经在自己的新户里获得了承包地份额，不能再要求分割父母的地，否则就重复占用了集体资源。第三，老人去世后的处理。承包地不适用继承分割，某位老人去世，承包权由户内其他成员继续享有，不是变成遗产分给所有子女。 当然，如果老人自愿把地交给老大老二耕种，那是流转或代耕的问题，不改变承包权归属。真要调整，需经村集体同意并办理变更登记。 建议：涉及土地承包，以村集体台账和承包合同为准，别凭"分家"口头约定就动手分地，容易引发纠纷，必要时找乡镇土地承包管理部门确认。贾凤强律师
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律师说法·婚姻家庭
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建筑面积小于规划面积怎么处理建筑面积小于规划面积时，若差值在合理误差范围内，一般按实际面积结算价款；若超出合理误差范围，购房者可要求解除合同，开发商应返还已付购房款及利息；若购房者不解除合同，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由开发商返还，超出3%部分的房价款由开发商双倍返还。1.9k浏览
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建筑工程管辖是否一定专属管辖建筑工程管辖不一定专属管辖。建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定专属管辖，但并非所有建筑工程相关纠纷都属专属管辖，像一般的建筑设备租赁合同纠纷等，就不适用专属管辖规定，应依据一般管辖原则确定管辖法院。1.8k浏览
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施工项目结束辞退员工需要补偿吗施工项目结束辞退员工是否补偿分情况而定。若签以完成一定工作任务为期限的劳动合同，项目结束合同终止，用人单位按《劳动合同法》支付经济补偿，补偿依工作时长而定。若签固定期限劳动合同，项目结束非法定解约理由，辞退属违法，需付双倍赔偿金。但员工有《劳动合同法》第三十九条情形，单位辞退无需补偿。1.5k浏览
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