公司经营 法律问答
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吕梁-段吉...律师9分钟前解答了“公司经营”问题
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企业破产前起诉能否获得判决[律师回复] （一）在企业破产前起诉，要及时收集充分证据，确保事实清晰且准确适用法律，以增加获得有利判决的可能性。 （二）密切关注破产申请受理时间，若在受理前案件审结，准备好相关材料以便依据生效判决参与破产财产分配。 （三）若在受理时尚未审结，耐心等待管理人接管债务人财产，后续诉讼或仲裁会继续进行。同时要了解破产程序中法定清偿顺序和比例，做好受偿预期。 法律依据： 《中华人民共和国企业破产法》第二十条规定，人民法院受理破产申请后，已经开始而尚未终结的有关债务人的民事诉讼或者仲裁应当中止；在管理人接管债务人的财产后，该诉讼或者仲裁继续进行。律图吕梁
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楼盘破产重组后业主怎么办[律师回复] 法律分析： （1）当楼盘破产重组且房屋已建成并符合交付条件时，业主依据合法有效的购房合同，有权要求开发商按合同交付房屋，这是受法律保护的正当权利。 （2）若房屋未建成，业主可申报债权。已支付全部购房款的业主，其债权享有优先受偿权；仅支付部分款项的业主，可与开发商协商解决办法。 （3）业主应关注破产重组方案，积极参与债权人会议，通过表达自身诉求和意见，维护合法权益。 （4）若开发商在破产重组中损害业主权益，业主可通过向法院提起诉讼等法律途径维权。 提醒： 业主在处理楼盘破产重组问题时，要及时关注进展，保留好购房相关凭证。不同情况对应解决方案有差异，建议咨询进一步分析。律图吕梁
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破产后抵押债权如何处理[律师回复] 破产后抵押债权作为别除权，优先于普通债权受偿。法院受理破产申请后，抵押权人向管理人申报抵押债权，经管理人审查，债权真实合法、抵押手续完备的，抵押权人可就抵押财产优先受偿。 1.抵押财产处理：抵押财产折价、拍卖或变卖后，价款超债权数额部分归抵押人；不足部分作为普通债权按比例清偿。 2.价值减少处理：抵押财产价值减少影响债权实现时，抵押权人可要求恢复价值或提供相应担保。若抵押人不恢复也不提供，抵押权人可要求债务人提前清偿。 建议抵押权人及时申报抵押债权，密切关注抵押财产状况，发现价值减少及时按规定主张权利。管理人应严格审查抵押债权，保障各方合法权益。律图吕梁
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律师说法·公司经营
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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2024年最新个人所得税计算公式是怎样的？1、工资个税的计算公式为：应纳税额(工资薪金所得-“五险一金”-扣除数)×适用税率-速算扣除数。2、执行7级超额累进税率：扣除数为5000元。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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