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夫妻离婚房产留给孩子立字据怎么立有效[律师回复] 法律分析： 通过书面协议将夫妻离婚后的房产留给孩子，这种方式在法律上是可行的。双方需自愿且真实表达意思，避免欺诈、胁迫等情况，协议要明确房产信息等内容，签字后公证能提升效力和证明力，争议时可作重要证据维护孩子权益，同时房产过户需依不动产登记规定办理以实现合法变更。 提醒： 签订此类协议时要确保双方是真实意愿，且协议内容详细准确，避免日后因条款模糊产生纠纷。过户手续办理过程中要严格按照相关规定，注意各环节的时间和要求，以保障房产所有权能顺利变更到孩子名下。不同情况的案情可能导致解决方案有所差异，若有疑问可进一步咨询专业律师。5解答 4.3w浏览
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婚内个人工资买房离婚怎样分割[律师回复] 在婚内用个人工资买房子，如果能明确这房子是由一方出的钱，并且登记在他个人名下，通常就会被认定是这一方的个人财产。到了离婚的时候，这房子还是归这一方所有，另一方不能要求分走。不过要是用婚后的工资一起还房贷，那么婚后一起还的那部分钱以及跟这部分钱对应的房屋增值部分，另一方就有权利要求分割。分的时候，一般是把房子判给登记名字的那一方，然后让登记方给另一方补偿，补偿的金额就是共同还房贷的那部分以及增值部分的一半。要是房子是在婚后买的，即便登记在一方名下，也有可能被认定为夫妻共同财产，离婚的时候一般会平均分割。 总之，到底是怎么个情况，得根据实际的证据和法律的规定来确定。5解答 4.4w浏览
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男方婚前全款房产怎么才能变成女方的[律师回复] 法律分析： 男方婚前全款购买的房产，基于物权的原始取得，通常归男方个人所有。但协议约定可改变其归属，办理变更登记后，房产归女方。婚后共同还贷部分及增值部分，女方可依约定或法律规定主张补偿。例如，男方婚前买了一套 100 万的房子，婚后双方一起还了 30 万贷款及产生了 10 万的房产增值，若约定房产归女方，女方可主张这 30 万贷款及 10 万增值部分的相应权益。 提醒： 签订房产归属协议时务必明确约定，避免后续产生纠纷。同时，对于婚后共同还贷及增值部分的权益主张，需根据具体情况提供充分证据，如还贷记录等。不同案情可能导致解决方案不同，建议咨询专业律师进一步分析。5解答 3.4w浏览
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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