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公租房能否长期租赁?
[律师回复] 可以起诉,自己 的合法权利,可以来电咨询。
刘世玲律师
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车辆租赁问题
[律师回复] 车辆租赁要明确双方权利义务,如车辆状况、租赁期限、租金及支付方式、违约责任等,最好签订书面合同,出现纠纷依约处理。
吴亮律师
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和物业起了纠纷 我姐家里的一根公用的水管被物业说漏水,物业的意思是让砸开墙看看是不是我们家。我姐家的意思是如果确实是我姐家漏水那我姐该咋办咋办。但如果不是我姐家漏水那这个砸墙补墙的费用物业掏。物业说这事跟他们没关系物业不可能出这个钱,然后说如果漏水再严重点我姐家就要负法律责任。但是这个水管是公共的,物业说建房四年以后这个他们就不管了
[律师回复] 公共水管物业有维护责任。若物业坚持不管,可让其出具书面说明。之后可找第三方鉴定,根据结果确定责任方及费用承担,协商不成可诉讼解决。
吴亮律师
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物业公司拒绝提供合同就催缴物业费
[律师回复] 物业公司做法不合理。可先与物业沟通,要求其提供合同,若仍拒绝,可向相关部门投诉或通过法律途径解决,如起诉等,以维护自身权益。
吴亮律师
3解答
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这个月五号租了个房子,年租一万八,押金两千,今天搬家过去没车位没车库,不想租了。
[律师回复] 没车位车库若影响正常居住,可与房东协商解除合同,退还押金和未使用租金,协商不成可诉讼解决。但需注意保留相关证据,如租房合同、沟通记录等。
吴亮律师
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房屋面积有误差怎么起诉开发商
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律师说法·房产纠纷
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
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租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
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