房产纠纷 法律问答
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跟二手房中介签的合同反悔了怎么办[律师回复] 1. 要是合同里清楚地写了违约责任以及相关的条款，那你就得按照合同里约定的那样去承担违约责任，比方说支付违约金这类的。 2. 如果合同还没有真正开始履行，而且对方也没有出现实际的损失，那你就可以和对方商量着解除合同。只要双方商量好了，就能够解除合同，并且双方都不用承担违约责任。 3. 要是合同已经实际履行了，这时候有一方反悔了，那么对方是可以要求继续履行合同的，这种情况下你就得配合着去办理相关的手续。要是对方不要求继续履行合同，那就可以要求你承担违约责任。 4. 不管是哪种情形，都建议你积极地和对方沟通、协商，尽可能地避免出现纠纷。要是协商没办法解决问题，那你可以通过法律途径来解决，最后由法院根据具体的情况来做出裁决。律图赤峰
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二手房购房合同签了不想买了怎么办[律师回复] 当二手房购房合同已经签署，但你却不想买了，那就得依据合同的约定去处理这件事。违约的那一方得承担违约责任，像是得支付违约金之类的。要是合同里明确规定了定金条款，那守约的一方就有权利把定金给没收掉；要是定金压根儿就弥补不了损失，还可以要求违约方赔偿其他的损失。 要是因为一些不可抗力之类的法定免责事由，导致没法继续履行合同了，这种情况下是可以免除违约责任的。不过，得提供相关的证据来证明不可抗力确实存在，以及它对合同履行到底产生了怎样的影响。 我建议你最好赶紧跟对方协商一下，把你不想购买的原因跟对方说清楚，试着商量着把合同解除掉，或者达成其他的解决办法。要是协商不成，对方很可能会通过诉讼之类的方式来追究你的违约责任。总之，咱们得尽量别做出违约的行为，这样才能更好地减少自己的损失。律图呼和浩特
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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