建设工程纠纷 法律问答
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建设施工合同无效后法律后果是什么样[律师回复] 建设施工合同无效后的法律后果有这些： 工程验收合格时，建设工程若经验收合格，可参照合同里工程价款的约定折价补偿承包人。毕竟承包人投入了人力和物力完成工程，且质量合格，理应获得相应报酬。 工程验收不合格分两种情况。修复后验收合格，发包人能请求承包人承担修复费用；修复后仍不合格，承包人就无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。要是发包人对建设工程不合格造成的损失有过错，需承担相应责任。 过错赔偿方面，有过错的一方要赔偿对方因此受到的损失；若双方都有过错，就各自承担相应责任。比如发包人明知承包人无资质仍发包，承包人无资质承包，双方都有过错，应按过错比例分担损失。 特定情形下，人民法院可根据《中华人民共和国民法典》等相关规定，收缴当事人已经取得的非法所得。 遇到建设施工合同无效的情况，当事人要及时收集证据，确定责任方，协商赔偿事宜。若协商不成，可通过法律途径解决。承包人应注重工程质量，避免因质量问题导致无法获得补偿；发包人要严格审查承包人资质，降低自身过错风险。本地专业咨询...
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工程承包合同纠纷该由哪里管辖[律师回复] 工程承包合同纠纷通常按不动产纠纷确定管辖，由不动产所在地法院专属管辖。这是因为建设工程施工合同纠纷源于施工过程，建设工程本身是附着于土地的不动产。 依据相关法律，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，都按不动产纠纷确定管辖。所以，工程承包合同纠纷要向工程所在地法院起诉。 选择工程所在地法院管辖有诸多便利。法院便于对工程现场勘查、鉴定和调查取证，也利于案件审理和执行。 需要注意，当事人不能用约定管辖排除专属管辖。要是当事人在合同里约定了和工程所在地无关的管辖法院，这个约定是无效的。遇到工程承包合同纠纷，当事人应直接向工程所在地法院提起诉讼，以保障纠纷能顺利解决。平台专业咨询...
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对于建设工程合同外费用怎么处理[律师回复] 建设工程施工中，常会出现合同约定之外的费用，该怎么处理呢？这得看具体情况。 要是合同里有费用调整、变更等相关条款，说清了合同外费用的确定方式和流程，那就按合同来办。但要是合同没明确约定，就得按照《民法典》规定的公平、诚信原则处理。由于设计变更、工程范围变更等导致的合同外费用，双方得先坐下来协商。商量好了以后，要签个补充协议，把费用金额和支付方式等内容写清楚。 如果双方实在协商不拢，可参照一些依据来确定费用。比如工程所在地建设行政主管部门发布的计价定额、计价办法，或者市场价格信息。 一旦对合同外费用产生争议，可先试试和解、调解。要是和解、调解没用，就看合同约定，选择仲裁或者向法院起诉。在仲裁或诉讼过程中，很可能要进行工程造价鉴定，来确定最终费用金额。平台专业咨询...
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建设工程合同无效能支持违约金么[律师回复] 建设工程合同无效，一般不能主张违约金。违约金是在一方违约时，按约定或法律规定向另一方支付的金钱。它属于基于有效合同存在的从合同条款。按照《中华人民共和国民法典》，无效合同自始无法律约束力，合同无效，其约定的违约金条款也无效，无法据此主张违约金。 但建设工程合同无效后，若一方有过错并给对方带来损失，受损方可以根据法律，要求过错方承担赔偿责任。举例来说，过错方要赔偿对方因合同无效遭受的实际损失，像履行合同的支出费用、停工窝工损失等。 需要注意的是，损失赔偿额要与过错造成的损失相当，并且要有证据证明。所以，建设工程合同无效，不能主张违约金，受损方可以通过主张过错赔偿来维护自身权益。平台专业咨询...
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介绍人介绍工程没拿到款是否担责[律师回复] 1、介绍人介绍工程没拿到款，要不要担责得看具体情况。要是介绍人只是起到居间作用，成功促成工程合同签订，按照《民法典》的规定，他是有权利要求支付报酬的，通常不用对工程款没支付这件事负责。简单来说，居间人的主要任务就是把和签合同有关的事情如实说清楚，只要做到这一点，让合同顺利签下来，就算完成居间服务了，至于工程款能不能收回来，这不在他的责任范围内。 2、不过，要是介绍人在介绍工程的时候有过错，那就可能要担责了。举个例子，要是他故意隐瞒和签合同相关的重要信息，或者提供了虚假情况，让委托人的利益受损，按照《民法典》的规定，他不但不能要报酬，还得承担赔偿责任。另外，如果介绍人对工程款支付做了保证，当发包方没支付工程款时，介绍人就得按照保证的约定承担相应责任。 介绍人到底要不要担责，关键在于他在介绍工程时的行为，有没有过错，以及有没有相关的保证约定。本地优选咨询...
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律师说法·建设工程纠纷
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婚姻存续期间签的材料协议是否有效力婚姻存续期签的财产协议通常有效，夫妻可对婚内及婚前财产约定，采用书面形式。协议体现双方真实意愿、内容合法、不违背公序良俗且双方有民事行为能力即有效，如约定婚内财产分别所有有约束力。存在欺诈、胁迫可请求法院撤销，损害他人权益的约定可能无效。1.4k浏览
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婚内协议要具备法律效应该怎么做签订婚内协议，主体需具完全民事行为能力，能理解并自愿表达意愿。内容不得违法违规、违背公序良俗，财产约定要真实自愿。最好采用书面形式，双方签字，涉及重大财产处分可公证但非必要。签订后双方应按协议履行，以避免违约纠纷。1.9k浏览
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配偶病重另一方不管如何处理配偶病重另一方不管，这种行为违反夫妻间相互扶养的义务。病重一方可要求对方支付扶养费，若对方拒绝，病重方可向法院起诉。情节恶劣构成遗弃罪的，还会被依法追究刑事责任，以此保障病重配偶权益。1.3k浏览
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