债权债务 法律问答
142.3
万
解答量
1906
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
民事纠纷欠钱抵押房子吗[律师回复] 普通欠款纠纷里，用房产做抵押不是法律强制要求的操作，想要抵押行为合法生效，必须同时满足三个硬性标准。 首先双方得在完全自愿的前提下，白纸黑字敲定用这套房子担保欠款的具体约定，任何靠胁迫欺诈逼出来的抵押条款，从一开始就没有法律效力。 其次不能光靠签协议就认定抵押成立，法律明确要求房产抵押必须去官方指定的登记部门完成登记手续，抵押权是从登记办完的那一刻才正式设立。没走登记流程的话，债权人就算手里攥着抵押合同，也没法就这套房子的处置款优先拿到清偿。 最后用来抵押的房子必须是抵押人完全合法持有，产权明明白白，不能存在权属纠纷，也不能是已经被司法机关查封，或是法律明确规定不许抵押的特殊房产。 要是欠款发生时双方从来没提过房产抵押的相关约定，债权人没有任何直接申请查封处置债务人名下房产的权利。得先通过诉讼拿到生效的胜诉判决，再走正规的强制执行流程，满足对应法定条件之后，才能申请处置债务人名下的房产。律图内蒙古
5解答 4.5w浏览 -
负债人死亡担保人还需还债吗[律师回复] 给他人做担保后，即便欠款的债务人意外离世，你也未必能直接脱身不用还钱。首先要看债务人留下的遗产够不够还债。按照民法典相关规定，继承遗产的家属只需要在拿到遗产的实际价值范围内，替死去的债务人还钱。如果遗产变卖抵扣后就能覆盖全部欠款，担保人完全不用掏钱代偿。如果债务人留下的遗产清完债还不够覆盖剩余部分，就要看当初担保合同里约定的担保类型。要是签的是连带保证，债权人有权直接找到担保人，要求在约定的担保额度内还清剩余欠款。要是签的是一般保证，担保人有先诉抗辩权，得等法院对债务人剩余遗产强制执行之后，还还不上的部分才需要担保人承担清偿责任。两种特殊情况担保人可以完全不用担责。一种是约定的担保期限已经到期，债权人这段时间里从来没依法向担保人催讨过对应权利。另一种是债权人和生前的债务人恶意串通，故意设套骗担保人签下担保协议，这种情况下担保合同自始无效。遇到这类纠纷，建议先拿出当初签署的担保合同，核对细节条款再确认遗产清偿的具体进度，确有疑问可向专业法律人士咨询。律图内蒙古
5解答 4.8w浏览
-
男人出轨让妻子贷款应怎样处理[律师回复] 区分夫妻共同债务与个人债务，是这类债务纠纷的处理核心，对应不同场景匹配不同维权动作。 固定两类核心证据。一类是男方存在过错的相关材料，包含聊天记录、对外转账凭证、男方出具的悔过书，用于离婚程序中主张过错损害赔偿。另一类是贷款资金流向的相关材料，包含银行流水、对应交易的转账记录，用于佐证案涉贷款未投入夫妻共同生活、共同生产经营环节。 对照法条判定债务性质。依据现行民法典第一千零六十四条规定，女方事后未对贷款作出追认，且全部贷款资金被男方用于个人挥霍或不正当支出的，这笔债务属于男方个人债务，女方无需承担任何还款责任。贷款最终实际用于家庭共同开支的，这笔债务属于夫妻共同债务，由夫妻双方共同承担还款义务。 按实际场景选择对应处理方案。女方不愿继续维系婚姻关系的，可向法院提起离婚诉讼，同步提交债务分割请求，要求法院判定男方单独承担其个人债务，同时提交男方过错的相关证据，主张离婚损害赔偿。债权人就案涉贷款向女方追责的，女方可提交贷款资金未用于夫妻共同生活的相关证据，提出抗辩，主张自身无需承担还款责任。女方选择继续维持婚姻关系的，可与男方签订书面财产协议，明确约定案涉贷款由男方个人负责偿还，所有相关证据材料需完整留存。律图内蒙古
5解答 4.9w浏览
-
担保人诉讼时效该怎么去终止[律师回复] 担保人的诉讼时效不会自动终止，只会因法定情形中断，中断完成后时效期间会全部重新计算。相关规则完全贴合民法典诉讼时效条款，以及担保制度司法解释里针对担保人的特殊时效抗辩要求。 实际操作里能触发时效中断的常见情形有三类。第一类是权利人主动向对方提出履行要求，比如债权人在时效有效期内发正式书面通知要求担保人担责，务必存好快递签收记录、函件原件这类能证明送到对方手里的凭证。第二类是担保人自己明确同意履行义务，比如出具书面还款承诺、主动还部分欠款、和债权人协商还款延期，所有沟通内容都要留下可追溯的文字或音视频记录。第三类是直接走司法或仲裁程序，这里要特别注意一般保证的前提要求，债权人必须在保证期间内先起诉或仲裁主债务人，跳过这步直接找担保人会直接导致保证人免责。连带保证则没有这个前置要求，债权人直接向担保人主张权利就能触发时效中断。 两类保证的时效起算节点完全不同，一般保证从主债务的法院判决或仲裁裁决正式生效当天开始算，连带保证从债权人正式提出让担保人担责的当天开始算。要是已经出现时效超期、担保人按规则可免责的情况，优先收集前述能证明时效中断的各类证据，再通过协商或正规司法程序主张自身合法权益。律图内蒙古
5解答 4.2w浏览
点击查看更多
律师说法·债权债务
-
集体土地可以卖给私人吗集体土地不可以直接卖给私人。根据法律规定，集体土地所有权归农民集体，不能私自买卖交易。不过，集体土地使用权可以在符合规定的情况下流转，比如以出让、出租等方式转给单位或个人使用，但这并非是所有权的买卖。1.9k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
夫妻离婚后土地使用证要如何处理夫妻土地分割情况分三种。若为夫妻共同财产，先协商分割，协商一致持离婚协议书等材料到相关部门办土地使用证变更登记；协商不成可起诉，法院按相关原则判归属，拿到生效判决后一方可单独办变更。若为一方婚前财产，归该方，无需分割和变更。各地办理政策和流程不同，建议咨询当地土地管理部门。1.1k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
土地买卖合同的情况究竟如何土地所有权归国家或集体，不能买卖，因此不存在合法的土地买卖合同。但土地使用权可依法流转，如通过出让、转让等方式，当事人可签订土地使用权转让合同，不过要遵循法定程序和条件，合同才具有法律效力，受法律保护。1.8k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询债权债务的法律问题
一键咨询
187****9993
180****5059
