征地拆迁 法律问答
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拆迁律师财产分割流程是什么[律师回复] 明确被拆迁财产的权属性质。 国有土地上房屋，以不动产权属登记信息为准。 农村宅基地房屋，需结合宅基地审批表、建房出资凭证、户籍登记材料，区分共有产权人、实际居住人不同身份对应的权益份额。 梳理拆迁安置补偿协议全部内容。 逐一明确补偿项目构成，包含房屋价值补偿、搬迁补助、临时安置补助、停产停业损失补偿、搬迁奖励等。 不同补偿项目对应不同权益归属主体，房屋价值补偿归产权人，搬迁补助、临时安置补助归实际居住人。 组织全体权益人开展协商分割。 各权益人就份额达成一致意见的，签订书面分割协议，按协议约定领取对应补偿款或安置房屋。 各权益人协商不成的，向人民法院提起诉讼。法院依据权属证明、拆迁政策、实际居住情况等证据作出分割判决。权利人拿到生效判决后，办理补偿款领取、安置房屋过户相关手续。 涉及分家析产、继承等叠加法律关系的，先理清基础法律关系对应的财产份额，再开展拆迁财产二次分割。律图包头
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