合同事务 法律问答
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补充协议若不是本人签字还有效吗[律师回复] 补充协议不是本人签字，其效力要分多种情况来看。 要是签字人有代理权，那协议就有效。代理权分法定代理和委托代理。像父母是未成年人法定代理人，他们签字就是合法有效的法定代理；本人委托别人代签，不管是书面还是口头授权，补充协议都对本人有约束力，这就是委托代理。 即便签字人没有代理权，但要是构成表见代理，协议也可能有效。什么是表见代理呢，就是虽然签字人没实际代理权，但对方有理由相信他有。比如这人之前一直代表本人处理类似事情，对方按以往交易习惯，就完全有理由相信他能代理，这种情况下协议是有效的。 如果签字人既没代理权，也构不成表见代理，这就属于无权代理了，协议一般对本人不产生效力。不过要是本人后来同意认可了，协议就有效；本人明确不认可，协议就无效，这时善意的对方可以要求签字人赔偿损失。 还有一种情况，要是经过鉴定，签字是假造的，而且又没有别的能让协议有效的因素，那这个补充协议就是无效的。律图包头
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未生效的厂房合约该如何解除[律师回复] 没生效的厂房合约，指的是已经成立，但因为法定或者约定的生效条件没达成，所以还没生效的合同。要是想解除这类合同，可以试试下面这些办法。 要是合约里有关于未生效时解除合同的约定，那就按约定来。比如约定了一方在某些条件下有解除权，等这些条件满足了，有解除权的一方给对方发个通知，通知一到对方手里，合同就解除了。 要是合约没说怎么解除，双方可以商量着来。大家平等自愿地谈，达成解除合同的协议，把各自的权利义务说清楚，像已付款项退不退、要不要承担违约责任这些事儿。 要是商量不拢，在符合法定情况时，当事人可以找法院或者仲裁机构来解除合同。像因为不可抗力没办法实现合同目的，或者一方拖着不履行主要债务，催了之后在合理时间内还是没履行，当事人就有权请求解除。不过，法定解除得严格符合法律规定才行。 不管用哪种方式解除合同，都得留好相关证据，像协商时的书面文件、通知送达的凭证，免得以后有纠纷。律图内蒙古
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判断当事人提出主张有效性的方法是什么[律师回复] 当事人提出的主张怎样才算有效呢？这里有几个判断方法。 一是主体要适格。提出主张的当事人得和法律关系有直接利害关系。就拿合同纠纷来说，能主张合同权利的，得是签合同的那一方。 二是要有事实依据。当事人得拿出证据来证明主张所依据的事实。这些证据得真实、和事实有关联，而且来源合法。比如主张对方欠款，就得有欠条、转账记录这些东西。 三是要符合法律规定。主张要有明确的法律条文或者法律原则支持，得在法律允许的范围内提诉求，不能违反法律的强制规定。像基于违法交易提的主张，法律肯定不认可。 四是要在合理期限内提出。法律给不同类型的权利主张都规定了时效，超过时效再提，可能就赢不了官司了。 五是要按法定程序来。不同的法律程序要求不一样，当事人得按流程走。比如去法院起诉，就得符合立案条件和程序。 只有把上面这些都做到了，当事人提出的主张才更有可能被法律认可。律图内蒙古
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发明无效了是否能再次提交[律师回复] 发明被宣告无效后，一般不能再用相同的发明去申请专利。按照《中华人民共和国专利法》，被宣告无效的专利权从一开始就不被法律承认。发明被宣告无效，说明它不满足获得专利的条件，比如缺乏新颖性、创造性或者实用性。 专利申请要满足新颖性，也就是这个发明既不能是现有技术，也不能有抵触申请。要是之前的专利申请被宣告无效，相关内容就会成为现有技术。如果这时再用同样的发明去申请专利，因为不再具备新颖性，就无法获得专利授权。 但如果对原来的发明进行了重大改进和创新，让改进后的发明具有新颖性、创造性和实用性这些申请专利必需的条件，那么就可以用改进后的技术方案重新申请专利。因此，发明被宣告无效后不用灰心，努力改进，还是有机会获得专利的。律图内蒙古
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律师说法·合同事务
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国道占用宅基地如何补偿国道占用宅基地的补偿包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。补偿标准由各地根据实际情况制定，一般会考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素综合确定。1.6k浏览
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宅基地补偿款到底该归谁拥有宅基地补偿款归属需区分情况。房屋拆迁时，补偿分宅基地补偿和房屋补偿，宅基地所有权归村集体，补偿归村集体，但村民有使用权补偿如安置费；房屋属个人财产，补偿归所有权人。闲置宅基地补偿款通常归村集体，不过合法取得且闲置的，村民或有补偿。实践中按当地政策和登记情况确定，有争议可先协商，不成可复议或诉讼。2k浏览
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宅基地能否直接给孙子宅基地所有权归集体，不能直接给孙子。但宅基地上房屋属个人财产，可通过继承或赠与让孙子获得。若孙子为本集体经济组织成员，可依法继承房屋并使用宅基地；非本集体成员，只能继承房屋，待房屋自然坍塌后，宅基地由集体收回。1.3k浏览
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