婚姻家庭 法律问答
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离婚后买二手房产析产应该怎么做[律师回复] 1.离婚后购买二手房产，若不存在共有情况则无需析产。若需析产，有协议析产和诉讼析产两种方式。 2.协议析产时，双方应签订析产协议，明确房产归属和份额，协议要真实合法。接着准备好身份证、房产证、析产协议书等材料，到当地不动产登记中心申请析产登记，填写表格、提交资料、缴纳税费和登记费用，等审核通过完成析产。 3.若无法达成协议，可向法院起诉。法院会依实际情况判决房产归属和分割份额，取得生效判决后，凭借判决书到不动产登记中心办理析产过户。 建议双方析产时先协商，以协议方式解决，更为高效和平稳。若协商不成，应及时启动诉讼程序，维护自身合法权益。本地专业咨询...
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离婚财产净身出户出轨如何判[律师回复] 法律未规定出轨方必须净身出户。离婚时共同财产先由双方协议处理，协议不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。有证据证明出轨，法院分割财产会倾向无过错方，适当少分给出轨方，但通常不会让其净身出户。 解决措施和建议如下： 1.若想保障自身权益，双方可签订有效的婚内财产协议，明确约定出轨方在特定情况下净身出户。 2.婚姻中要注意收集对方可能隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或伪造共同债务等行为的证据，以便在离婚分割财产时争取更有利结果。 3.遭遇对方出轨时，保持冷静，通过合法途径维护自身权益，必要时可咨询专业法律人士。平台优选咨询...
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婚后对婚前按揭房签赠与协议有效么[律师回复] 结论： 婚后对婚前按揭房签订的赠与协议通常有效，但在贷款还清解押前过户可能受限，未过户时赠与人一般可撤销赠与，公证协议可避免此情况。 法律解析： 根据民法典规定，只要赠与协议是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，协议就具备法律效力。然而婚前按揭房因存在贷款，产权不完整，在贷款还清、解除抵押前，房屋过户会受到限制。在未办理过户登记时，赠与人在赠与财产权利转移前可撤销赠与，不过经过公证的赠与协议除外。为保障受赠方权益，可对赠与协议进行公证，并在能过户时及时办理产权变更登记，这样能增强协议稳定性和赠与确定性。如果您在婚前按揭房赠与方面还有其他法律问题，欢迎向专业法律人士咨询。本地优选咨询...
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对方出轨我坚决离婚财产如何去分[律师回复] （一）与对方协商财产分割，能达成一致就按协议来。 （二）若协商不成，向法院起诉，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。 （三）收集对方出轨证据，如聊天记录、照片、视频、证人证言等，以便在财产分割时争取适当多分。 （四）明确个人财产不参与分割。 （五）满足法律规定条件时，可要求对方给予损害赔偿。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。律图专业咨询...
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