征地拆迁 法律问答
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专门补充写入起诉状（时效完整陈述） 案涉纠纷不存在诉讼时效过期情形，原告起诉合法有效，具体理由如下： 1.?双方协议约定交房期限为2021年12月30日，期限届满后，被告至今长达五年时间始终未履行交房义务，该逾期交房行为属于连续性、不间断持续性违约行为，违约状态至今仍在持续并未终止。 2.?诉讼时效应当自违约行为彻底结束、房屋正式完成交付之日起开始计算，现房屋尚未交付，违约行为一直存续，诉讼时效尚未开始起算，不存在超过时效一说。 3.?自约定交房日期到期至今，被告从未以书面形式向原告送达过任何收房通知、交房公告，原告并不明确知晓具体收房时间，始终处于被动等待交房状态，不存在怠于主张自身权利的情形。 4.?原告此前没有主动催告维权的相关书面凭证，并非自身放弃合法权益，而是被告长期刻意拖延、从未主动对接结算违约赔偿、安置费用相关事宜，过错完全在于被告一方。 5.?依照法律规定，持续性违约纠纷不受普通三年诉讼时效限制，原告随时有权向人民法院主张逾期交房违约金、安置补偿费等全部合法诉求，依法应当全部受到法律保护。 ? 整体案情简短总结（开庭直接口述） 本人与拆迁部门签订回迁安置协议，合同明确2021年12月30日必须交房，我方早已按要求完成拆迁搬迁，全面履行个人义务。 但对方逾期五年迟迟不交付房屋，五年期间从未进行书面通知领钥匙交房，也从未主动核算赔付逾期产生的违约金和租房安置费用。 如今对方突然要求领取钥匙，却强行捆绑收取暖气费、物业费，明确告知不缴费就扣押钥匙，房屋并未正式验收交付，该两项费用收取毫无依据。 且本案属于持续逾期违约，诉讼时效并未过期，本人无催告证据也不属于自身过错，现依法起诉，要求对方无条件交付房屋钥匙，免除不合理收费，全额赔付五年逾期所有违约损失。[律师回复] 需要详细了解情况为您做针对性的解答京盟律师杜柏...
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律师说法·征地拆迁
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坐黑出租出了事故怎么办乘坐黑出租发生事故，处理方式如下：及时救治伤者并报警，由交警勘察认定责任、出具认定书；确定赔偿责任主体，黑出租司机为直接侵权人，所属单位或车主有过错也需担责；收集事故相关证据，如现场照片、医疗票据等；与责任方协商赔偿，协商不成可起诉索赔合理费用。不过，乘坐黑出租有过错，或减轻对方赔偿责任。1.9k浏览
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电动车不是车主本人如何处理事故电动车事故中骑车人非车主本人时，责任划分和处理有相应规定。若车主有过错，如明知骑车人无驾驶能力、醉酒仍出借车辆，需按过错程度担责；无过错则通常由实际驾驶人担责。处理时先报警，由交警划分责任。赔偿先由交强险在限额内赔付，不足部分，驾驶人承担，车主有过错则按比例分担，协商不成受害人可起诉。1.8k浏览
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车间员工发生口角怎么处理车间员工发生口角，可按四步处理。一是及时制止，现场管理人员立刻介入，防止冲突升级影响生产与人身安全；二是了解情况，分别与涉事员工沟通，客观公正听取双方陈述；三是进行调解，依事实和公司制度批评教育，引导双方认识错误、相互谅解，违规者依规处罚；四是做好预防，开展培训与团建，营造和谐氛围减少冲突。1.6k浏览
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