债权债务 法律问答
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共同借款人担保有什么责任[律师回复] 共同借款人与担保人责任差异明显。共同借款人需对债务承担连带清偿责任，债权人能要求任何一个共同借款人偿还全部债务，偿还超出自身份额的共同借款人可向其他共同借款人追偿。 担保人分为一般保证和连带责任保证。一般保证中，债务人无法履行债务时，保证人才承担责任且有先诉抗辩权；连带责任保证里，债权人可要求债务人或保证人在保证范围内承担责任。若担保合同未约定或约定不明保证方式，按一般保证承担责任。 解决措施和建议如下： 1.成为共同借款人或担保人前，应充分了解自身责任和风险。 2.签订担保合同时，明确保证方式，避免模糊约定带来的风险。 3.若已承担超出份额的债务，及时向其他责任人追偿。律图内蒙古
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律师说法·债权债务
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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