房产纠纷 法律问答
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签购房合同需要注意什么细节[律师回复] （一）仔细核对出卖人和买受人的姓名、身份证号、联系方式等身份信息，保证准确。这能避免后续因身份问题产生纠纷。 （二）实地查看房屋，对照合同查看房屋位置、面积等基本信息是否一致。面积误差可能导致价格差异，要重点关注。 （三）明确房屋总价、首付金额、贷款方式及各阶段付款时间。清楚逾期付款的责任，保障交易流程顺利。 （四）详细规定交房时间和条件，如装修标准、配套设施等。明确未达标准的处理方式。 （五）认真审查违约责任条款，看违约情形、赔偿方式是否清晰合理。 （六）关注产权登记相关内容，约定办理房产证的时间和责任。 （七）逐字逐句阅读合同条款，发现问题及时与开发商沟通修改。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所、标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、地点和方式、违约责任、解决争议的方法等条款 。律图内蒙古
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5000元物业费撤诉要多少费用[律师回复] 法律分析： （1）在民事案件里，案件受理费预交主体明确为原告、有独立请求权的第三人、上诉人。诉讼费用通常由败诉方承担，当然胜诉方自愿承担的情况除外。 （2）法院立案后撤诉，案件受理费减半交纳。像标的额5000元的物业费纠纷案件，按财产案件收费标准，不超1万元每件交50元，减半后即25元。 （3）撤诉存在其他潜在费用问题。若有请律师，律师费用退还情况依委托代理合同约定。若申请了财产保全等措施，相关费用也需妥善处理。 提醒： 民事案件撤诉时，务必留意案件受理费退还规则。同时，涉及律师费用和财产保全等费用，要依据合同约定和具体规定处理，有疑问可咨询进一步分析 。律图内蒙古
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没有房产证法院能查封房子吗[律师回复] 法院能够查封没有房产证的房子。这是基于法律赋予法院保障债权人权益的职责，只要能明确房屋权属归被执行人且属于可执行财产范畴，法院即可依申请进行查封。 具体措施和建议如下： 1. 申请执行人要尽可能提供详细的房屋线索及权属证明材料，方便法院准确判断房屋情况，顺利实施查封。这能提高法院工作效率，更快保障自身权益。 2. 对于被查封无房产证房屋，被执行人应积极配合法院调查，若房屋符合补办产权登记规定，要尽快办理，推动后续执行程序。这有利于解决纠纷，减少自身法律风险。 3. 法院在查封此类房屋时，需严谨审查房屋情况，严格按照法定程序执行，确保查封、处置行为合法合理。如此可维护司法公正与权威，保障各方合法权益 。律图内蒙古
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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