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2020年交的房一直未装修入住,请问一下物业费按什么比例收取?
[律师回复] 你好,交房之后全额支付,但你可以和物业协商交费
宁夏灜智律师...
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你好我想质询一下汽车停在小区被人砸了物业有没有责任
[律师回复] 您好,可以请求物业公司承担违约责任
王丽均律师
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不常在家住用不用交物业费是多少
[律师回复] 首先,不论所购住房是否有人居住,均需按照规定支付物业管理费用。 如若房屋长时间空置,可与物业管理公司进行协商,或者依据所在地出台的相关法规政策,寻求得到减免优惠的方式收取相关费用。 其次,根据相关法律法规,物业管理费用应自房屋真正交付之际起由业主购买方承担,通常情况下是从购房者实际接收到房屋的次月开始缴纳。 再者,根据相关法律规定,业主必须依照物业服务合同中的约定,按时足额地向物业服务机构支付物业服务费用。若业主与物业使用人之间达成协议,约定由物业使用人承担物业服务费用,则应遵循该约定执行,但业主仍需承担连带缴纳责任。 此外,在物业尚未实际交付至购买方手中之前,物业服务费用应由房地产开发商负责承担;而在实际交付之后,则应由业主购买方承担相应费用。在实际操作过程中,物业服务费用通常以月度为单位进行结算,且通常情况下是从购房者实际接收到房屋的次月开始缴纳物业管理服务费用。 最后,业主自开发商处接收房屋之日起,即享有对房屋的实际占有权和使用权,同时也能享受到物业服务企业提供的各项物业管理服务。即便业主因某些原因未能实际入住,这并不妨碍物业服务机构收取物业服务费用。
内蒙古法务
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物业费诉讼时效最新规定是什么
[律师回复] 在面临物业费用被拖欠的问题时,业主若希望通过法律途径进行维权,需注意诉讼时效为三年。该时效依据中国《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规范,公民及其他组织可在三年内申请人民法院对自身的民事权利进行保护。如遇法律规定另外情形则依此办理。需要明确的是,诉讼时效自权利人确切知晓或应当及时了解到自身权益受损以及义务承担者之日起开始计算。同样地,如存在例外法规则按照相关规定执行。 然而,如果自权利被侵害之日已过二十年,那么人民法院将不再进行保护;对于具有特殊情况的权利人的请求,人民法院可视具体情况予以考虑并酌情延长保护期限。
内蒙古法务
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您好我想问问因为物业公司没有履行合同服务,问拒绝缴纳物业费
[律师回复] 你好,这是两回事,他不履行合同服务可以投诉甚至可以起诉,但不能不交物业费
宁夏灜智律师...
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事业单位公休假国家规定
机关事业单位应当保证职工年休假,职工在休假期间享受正常工作期间相同的工资收入。单位根据工作的具体情况,并考虑职工本人意愿,统筹安排职工年休假。年休假在1个年度内可以集中安排,也可以分段安排,一般不跨年度安排。
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2024-09-28
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商业个人住房贷款利率是什么
0-6个月(含6个月),年利率:4.35%;6个月-1年(含1年),年利率:4.35%;1-3年(含3年),年利率:4.75%;3-5年(含5年),年利率:4.75%;5-30年(含30年),年利率:4.90%。
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2024-09-28
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失业保险如何计算
失业保险金缴纳是:单位按本单位当月职工工资总额的2%缴纳失业保险费;缴费个人按本人月工资的1%缴纳失业保险费,由所在单位从本人工资中代为扣缴。缴费单位职工月平均工资低于当地上年全部职工月平均工资60%的,按当地上年全部职工月平均工资的60%和单位职工人数确定缴费基数。
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2024-09-28
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