征地拆迁 法律问答
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上海房屋拆迁,嫁进来户口还没来有平方吗[律师回复] 解析： 并未遗漏任何方面。 关于拆迁房屋所有权人所受损失的计算方式，通常是基于被拆迁房屋的构造以及其在使用过程中的磨损与损耗程度来地设定分类档次，然后再按照每平方英尺（或者说是每平方米）的价格进行精确计算。 至于拆迁补偿，这个概念可以依据土地属性细分成国有土地上的房屋拆迁补偿以及集体土地上的房屋拆迁补偿两种类型。 相应的，对于房屋赔偿的具体数额，则是依照我们国家目前的法律法规框架以及现实生活中的各种具体情况综合考量后得出的结果。 而对此做出具体规定的基础文件是城市国有土地上的房屋拆迁状况下，以房屋所有权证书中所记载的建筑面积作为基准，结合被拆迁区域内建筑物市场价值这两个主要因素来计算；反观在农村集体土地上建设房屋时遇到的拆迁问题，则以涉及的宅基地使用权证书或建设用地使用权证书以及国土管理部门提供的房屋测绘数据为基础，以此计算出完整的拆迁补偿数额。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。法律咨询顾问
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农村宅基地拆旧房建新房规定是什么[律师回复] 1.必须持有合法的住宅用地使用权； 2.满足国家规定的“一户一宅”原则； 3.原有的宅地建设须符合当地的建设计划标准； 然而，如若出现以下情况，则无法进行旧房恢复性建设： -超出了所需宅基地的总面积； -超过了所批准建设的建筑物高度； -未获得相关部门合法的工程建设许可； -不属于该小组的成员； -对于原有老房屋存在争议或不满。 值得注意的是，农村居民的住房重建总体建筑面积受到农村保障房建设规划的严格限制，顶部结构层高以及建筑物总高度都有所规定。比如，在某些特定区域，群众有权建设两层楼房。但在平房区域内，将严禁兴建此类建筑物。关于拆除旧屋重建新居的工作，虽然有所奖励，但是，并不是每个人都有资格享受补助。仅针对部分困难家庭、低保户、特困户和五保户提供新建房屋拆除的补贴政策。具体的补偿额度及对象如下： 苦难家庭：一级危险住房可领取一万元补贴；二级危险住房可领取三千元补贴；三级危险住房可领取二千元补贴。 低保户：一级危险住房可领取二万元补贴；二级危险住房可领取三千元补贴；三级危险住房可领取二千元补贴。 五保户：一级危险住房可领取二万元补贴；二级危险住房可领取五千元补贴；三级危险住房可领取三千元补贴。 特困户：一级危险住房可领取五千元补贴；二级危险住房可领取三千元补贴；三级危险住房可领取二千元补贴。征地拆迁律师...
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律师说法·征地拆迁
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二套房契税是多少,二套房需要交纳多少契税第二套房契税各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为：1、面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%。2、面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1、5%。3、高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：评估价格的3%。10w+浏览 2024-06-16
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生产企业停产房屋交纳房产税么？生产企业停产房屋不用交纳房产税。纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，经向主管税务机关报送相关证明，可以免征房产税。企业搬迁后原场地不使用的，经报主管税务机关批准后，不用缴纳土地使用税。当然，企业要向税务部门提出免税申请。1.1w浏览 2024-06-16
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房产赠与合同丢失了,如何处理？由于房产过户手续需要赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。也就是说如果房产赠与合同丢失，那么将无法进行过户手续。如果房产赠与合同丢失了，我们能够做的就是尽量重新补办房产赠与合同。1.8k浏览 2024-06-16
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