征地拆迁 法律问答
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顶楼违建怎么补办合法手续[律师回复] 解析： 关于未取得规划部门批准、却未违背城市整体规划的违法建筑，行为责任人在履行缴纳罚款之义务后，并向规划部门递交补办规划手续的申请，若申请成功且通过审核，便可将此违章建筑转变为合法建筑，进而前往不动产登记机构完成此建筑的权属登记手续、获取相关产权证明文件。 然而，假如该违章建筑与城乡整体规划相抵触，务必要依照法律规定进行强制性拆除，不得借助补办手续将其演变为合法建筑物。 法律依据： 《中华人民共和国城乡规划法》第四十条 在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。 申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。法律咨询顾问
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这几种违建可以不拆[律师回复] 解析： 关于违规建筑是否需要强制拆除的问题，请允许我做出以下几点解释和说明： 首先，如果此类建筑属于宅基地的合法附属物，例如村民在家居地旁自行建设的兼具停车功能的附属房屋，只要其占地面积未超过公共用地范围且不会对其他村集体成员造成任何权益损失，则通常情况下无需进行强行拆除。 其次，对于那些仅为农夫提供居住之用却因某种原因未经许可而违规施工修建的住房，虽属违法行为但基于特殊背景及实际需求，可能也将得到相应宽恕而非立即执行拆除。 再次，部分缺少相关资质证书或相关证件的工商业房产，也有可能因为具备特定情况而获准暂缓或避免强拆。 法律依据： 《中华人民共和国城乡规划法》第二十九条 城市的建设和发展，应当优先安排基础设施以及公共服务设施的建设，妥善处理新区开发与旧区改建的关系，统筹兼顾进城务工人员生活和周边农村经济社会发展、村民生产与生活的需要。法律咨询顾问
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