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上海房屋拆迁,嫁进来户口还没来有平方吗
[律师回复] 并无特殊规定涉及建筑物所有者在拆迁过程中可能面临的经济损失数额。通常情况下,此类损失会依据被拆迁建筑的构造特性以及其所处环境对房屋产生的折旧影响,进行划分为若干等级,再按照每平米的具体价格来精确估价。关于拆迁补偿问题,还需视土地性质加以区分,可分为国有土地上的房屋拆迁补偿及集体土地上的房屋拆迁补偿两大类。在确定赔偿金额时,所依赖的关键因素在于国家现阶段的相关法律法规以及实况状况。就如对于城市中的国有土地上的房屋拆迁来说,主要是以房屋所有权证上所记载的实有建筑面积与所在区域内房屋市场价值的综合评价为基准,来运算出具体的赔偿款额。另一方面,如果涉及到农村自家土地上建设的房屋拆迁,则通常以权属已登记的宅基地使用权证书或建设用地使用权证书以及国土资源部的房屋测量数据等为依据,来计算处理具体的拆迁补偿事宜。
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农村宅基地拆旧房建新房规定是什么
[律师回复] 1.必须持有合法的住宅用地使用权; 2.满足国家规定的“一户一宅”原则; 3.原有的宅地建设须符合当地的建设计划标准; 然而,如若出现以下情况,则无法进行旧房恢复性建设: -超出了所需宅基地的总面积; -超过了所批准建设的建筑物高度; -未获得相关部门合法的工程建设许可; -不属于该小组的成员; -对于原有老房屋存在争议或不满。 值得注意的是,农村居民的住房重建总体建筑面积受到农村保障房建设规划的严格限制,顶部结构层高以及建筑物总高度都有所规定。比如,在某些特定区域,群众有权建设两层楼房。但在平房区域内,将严禁兴建此类建筑物。关于拆除旧屋重建新居的工作,虽然有所奖励,但是,并不是每个人都有资格享受补助。仅针对部分困难家庭、低保户、特困户和五保户提供新建房屋拆除的补贴政策。具体的补偿额度及对象如下: 苦难家庭:一级危险住房可领取一万元补贴;二级危险住房可领取三千元补贴;三级危险住房可领取二千元补贴。 低保户:一级危险住房可领取二万元补贴;二级危险住房可领取三千元补贴;三级危险住房可领取二千元补贴。 五保户:一级危险住房可领取二万元补贴;二级危险住房可领取五千元补贴;三级危险住房可领取三千元补贴。 特困户:一级危险住房可领取五千元补贴;二级危险住房可领取三千元补贴;三级危险住房可领取二千元补贴。
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你好我家平房没有土地使用证有房产证拆迁时有啥影响1183
[律师回复] 有房产证就没有影响。按照正常合法房屋。
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律师说法·征地拆迁
结婚前能在房产证上加名字吗?
结婚前是可以在房产证上加名字的,如果是全款购买的房子,是不能加名字的。加名字需要带上双方结婚证、身份证、房产证原件及复印件。带好上述资料后需要到房管局大厅去办理。
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2024-06-18
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北京二套房房贷利率是多少?
北京大多数银行的二套房商业贷款利率会在基准利率上上浮20%,若贷款时间在五年以上的话,上浮后的利率为5.39%。如果是公积金贷款的话,二套房贷款利率上浮10%,也就是3.575%。
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2024-06-18
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北京市宅基地房屋拆迁补偿规则
房屋拆迁补偿价,由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成;计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价,宅基地面积按照《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》第十八条确定;宅基地区位补偿价由区县人民政府以乡镇为单位,依本规则第四条的规定确定并公布,报市国土房管局备案。
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2024-06-18
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