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通辽-叶建驰...律师
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解答了“合同事务”问题
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租客违约一般赔偿标准
[律师回复] 解析: 若租赁协议合约书内对于违约金有所明确规定(即租房违约金的具体数值乃是由双方在签订合同之初即已协商并达成共识),则应按照双方之前所约定的违约金比例予以缴纳。例如,倘若在签署合同时,双方共同商定房屋租赁合同的违约金额度为一个月的房租费用,那么一旦出现违约行为,出租方将有权向承租方主张收取同等数量的违约金,用以补偿因违约给其带来的经济损失。 法律依据: 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法律咨询顾问
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签合同了不去算违约吗
[律师回复] 解析: 1.假设我们已经明确明确了劳动关系尚未建立,那么,未建立劳动关系之前的时间段,是无需考虑前去工作的情况;这个观点我们可以结合《中华人民共和国劳动合同法》第十条第三款的相关法案来予以确定,原文如下: “若在建立劳动关系之前,用人单位与劳动者已签署了相关劳动合同,那么劳动关系则应自正式开始用工期之后才得以确立”。 2.其次,即使我们实际去公司上了一天班,但只要不曾接受过具备特殊专业技术的培训且用人单位并无支付给我们对应培训费用,那么,在试用期阶段,我们便无须履行任何的赔偿责任或承担相应的违约金。同样地,只需提前三天向用人单位明确表示我们不愿意继续待下去,便可合法解除业务。 3.当然,对于用人单位而言,他们仅能够在两种特定状况下方可以约定具体的违约金事项,其中包括: 因劳动者接受了用人单位提供的专门且相对独立的技能培训班学习后,需等到双方协商决定的服务期限期满时为止;或者当用人单位与劳动者达成共同签署的竞业限制协议,而劳动者有违反协议内容的行为。除此之外,任何其他形式的违约金约定都是无效的。 法律依据: 《劳动合同法》第二十二条 用人单位为劳动者提供专项培训费用,对其进行专业技术培训的,可以与该劳动者订立协议,约定服务期。劳动者违反服务期约定的,应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。用人单位与劳动者约定服务期的,不影响按照正常的工资调整机制提高劳动者在服务期期间的劳动报酬。
法律咨询顾问
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你好想咨询一下加一加盟店违约的是事
[律师回复] 你好你要咨询什么法律问题
叶建驰律师
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每日千分之二违约金高么
[律师回复] 解析: 这无疑是个在合理范围内的数字。 首先,我们应该遵循以下关于违约金的一般的原则性约定,即合同中对于违约金有明确规定的,应当依照该规定进行;如果合同中并未对此做出明文规定,或者规定得不够清晰,那么根据惯例,我们认为它等同于无此约定。 在计算违约金时,我们需要将其基础定位于合同的整体价款上。 通常情况下,我们建议约定的违约金金额不应超过尚未履行的那部分合同总价值。 同时,针对逾期付款所产生的违约金数额计算,我们需要特别留意在不同时间点所对应的参照依据的变动情况。 其次,1986年颁布实施的《中华人民共和国民法通则》也明确指出,当事人有权就违约金进行自主约定。 法律依据: 《民法典》(2021.1.1生效)第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。 《民法典》第五百八十五条第二款规定:“约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以减少。”要正确适用该条,关键在于正确解释该条违约的性质。
法律咨询顾问
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律师说法·合同事务
居间合同所得税如何缴纳,缴纳比例是多少?
按照税法规定属于个人所得中的劳务报酬所得,需要缴纳20%的税,同时对劳务报酬所得一次性收入畸高的,除按20%征税外,应纳税所得额超过2万元至5万元的部分,依照税法规定计算应纳税额后再按照应纳税额加征五成;超过5万元的部分,加征十成。
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2024-05-16
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租房违约金一般给多少
1、双方按照租赁合同的约定处理,赔偿约定的金额,如果协商不成,可到法院提起诉讼。如果合同中没有约定违约金,则双方协商,协商解决不了则要按照法律规定来处理。2、双方都有过错的,按照各自过错程度分担违约金。违约金不足以弥补损失的,可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿,违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。
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2024-05-16
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山东省2024劳动合同法实施条例总则是什么?
劳动合同法的制定,不仅保障了劳动者的合法权益,还是用人单位制定劳动合同的依据,在发生劳动纠纷时,劳动合同法可以作为法律依据解决问题。就拿山东省来说,其合同法条例总则的基本思想也是本着有益于劳动者切身利益原则确定的,具体内容由我来为大家介绍一下。
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2024-05-16
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